[2027年预算案]国土交通部创纪录预算69万亿韩元中30万亿投向公共住房，社会间接资本预算冻结

by Choi Seoyoon

Published 01 Sep.2026 12:20(KST)

Updated 01 Sep.2026 14:50(KST)

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建设21.8万套公共销售及租赁住房
供应3.6万套优质地段长期租赁住房
青年住房支持投入18.2万亿韩元
新设半全租贷款及安居贷款
社会福利预算47.9万亿韩元

明年度国土交通部预算案编列为史上最高的69万亿韩元，较今年正式预算的62.8万亿韩元增加9.9%（6.2万亿韩元）。其中，近半数即30万亿韩元将投入公共销售住房、租赁住房等公共住房供应，体现了政府将最大限度支持住房供应的意图。这笔资金将用于建设21.8万套涵盖车站周边区位、中等户型面积等特点的公共销售及租赁住房。尤其是，明年青年住房支持预算将增至18.5万亿韩元。政府计划供应10.6万套青年公共租赁住房，较今年增加3.5万套；同时将新设半租半押贷款和专用安居贷款，以强化从月租、全租到自有住房的住房阶梯。

[2027年预算案]国土交通部创纪录预算69万亿韩元中30万亿投向公共住房，社会间接资本预算冻结

根据国土交通部1日公布的2027年预算案，按领域划分，社会福利相关预算为47.9万亿韩元，较今年正式预算增长14.9%；社会间接资本预算为21.1万亿韩元，与今年持平。

投入预算最多的领域是住房供应。住房部门整体预算将从今年的38.4万亿韩元增至明年约44万亿韩元，增加5.6万亿韩元（14.5%）。其中，公共住房预算将从今年的21.2万亿韩元增至明年的30万亿韩元，增加8.8万亿韩元（41.5%）。政府计划明年供应21.8万套公共住房，较今年增加2.4万套。按类型划分，公共租赁住房最多，为17.2万套；公共销售住房为3.4万套，获公共支持的民间租赁住房为1.2万套等。

新增项目预算也集中投向住房。国土交通部明年新推进的项目共57项，预算为8.1267万亿韩元。其中，住房领域8个项目将投入7.804万亿韩元，即新增项目预算的96%将用于住房。尤其是，住房预算中占比最高的是结合车站周边区位及中等面积户型等要素的“普惠型租赁住房（8·13对策）”，编列6.2万亿韩元。其中包括普惠型公共租赁住房出资及融资4.7719万亿韩元、青年支持住房1.4万亿韩元、普惠型全租租赁住房融资9000亿韩元，以及普惠型多户住宅收购租赁住房出资及融资5440亿韩元等。超过半数的供应量将分配给青年群体。

普惠型公共租赁住房项目旨在供应可于热门地段长期居住的租赁住房，分为新建型、收购型和全租型。明年将供应3.6万套，其中约2万套优先分配给青年。供应量最多的是新建型，明年开工量为2.6万套，主要建设专用面积50至84平方米的中等户型住房。项目将利用韩国土地住宅公社已 확보的土地立即开工，其中半数即1.3万套将供应给青年。收购型则是收购车站周边住房、办公型公寓等，并作为租赁住房供应。在首都圈限制区域通过无排序认购推出的住房也将被纳入收购对象，明年供应量为5000套。

青年月租支持预算也将从今年的1300亿韩元增至明年的2319亿韩元，增长78%。政府将为同时支付押金及月租的“半租半押”青年引入贷款支持和“青年全租月租结合担保”。此外，还将扩大全租押金返还担保保费支持对象。普通青年的收入标准将从年收入5000万韩元以下放宽至不超过基准中位收入的200%，约为6600万韩元。适用住房的押金上限将从3亿韩元提高至首都圈7亿韩元、非首都圈5亿韩元，担保费支持上限也将从最高40万韩元提高至50万韩元。

政府还将新设提前推动住房开工的金融支持措施。对于获得项目融资贷款的住房项目，若提前开工即可减轻融资成本，政府为“住宅设施项目融资贷款利息补贴项目”编列1696亿韩元。对于在开发项目初期由公共部门优先投资的住房项目专用“项目融资锚定房地产投资信托基金”，也将投入1000亿韩元。

与此同时，对部分公共交通支出予以返还的“全民卡”项目预算将扩大至8652亿韩元，强化广域巴士公共性的项目也编列2453亿韩元。此外，为增强新增长动力，自动驾驶汽车项目获编列8801亿韩元，城市空中交通和无人机则分别获分配419亿韩元和668亿韩元预算。

政府还编列了促进均衡发展的地方社会间接资本预算，包括江陵至猪津铁路4450亿韩元、加德岛新机场4311亿韩元、首都圈广域快速铁路B线3662亿韩元、月串至板桥复线电气铁路2150亿韩元、南部内陆铁路2006亿韩元及新万金新机场1200亿韩元等。老旧社会间接资本维护管理预算将从今年的5.1万亿韩元增至明年的5.3万亿韩元。

在海外建设领域，政府将设立海外新战略基金，以加强投资开发项目。为推动以承包、施工为主的海外建设业务转向高附加值投资开发型项目，政府将投入1万亿韩元财政资金，设立总规模3万亿韩元的海外建设新战略基金，支持本国企业参与预期收益率达两倍以上的投资开发项目。

建筑工地违法行为举报奖金将从1000亿韩元大幅增至41亿韩元。此前，有关大幅提高向举报建筑工地违法分包行为者支付的奖金、并强化对被查获企业行政处罚的《建筑产业基本法施行令》部分修正案，已于今年6月经国务会议表决通过，目前正在实施。