未来资产管理完成收购Maps Realty日本多户住宅资产组合

上市房地产公开募资投资公司Maps Realty追加收购日本东京新建住宅类房地产，着手实现全球住宅资产组合多元化并确保稳定收益。

Maps Realty新纳入的日本多户住宅项目现场图片。未来资产运用供图

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1日，未来资产管理表示，Maps Realty已完成收购位于日本东京的多户住宅资产组合。多户住宅是指供多个家庭居住的出租公寓。

此次收购的资产组合总规模为104.5亿日元（约合906亿韩元），由共238户的4项多户住宅资产构成。本次投资动用了Maps Realty持有的现金。4项资产均为2024年至2025年竣工的新建资产，截至7月底平均出租率超过95%。所有资产均位于便捷通达东京市中心的区域，步行8分钟内即可到达附近车站。乘坐公共交通工具，约25分钟内可抵达东京主要商务区，交通条件优越。

通过此次投资，Maps Realty持有的日本住宅资产按收购价计算扩大至约208亿日元（约合1800亿韩元），共计737户。Maps Realty去年也曾收购位于临近大阪市中心、便捷通达主要中央商务区的4栋多户住宅资产组合。

日本小型家庭数量增加、外国居民持续流入，加之房价上涨，出租住房需求持续增长。尤其是在东京、大阪等人口持续净流入的大城市，需求表现稳健。日本出租住房市场近10年来一直维持超过96%的高出租率，租金也呈上涨趋势。

未来资产管理近期在全球利率压力之下，正以欧洲学生公寓、供特定用途学生住宿的住宅，以及日本出租住房等可创造稳定现金流的全球住宅资产为主，扩大选择性投资。

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未来资产管理代表理事、副会长Choi Changhun表示：“我们认为，日本多户住宅市场具备稳定租赁需求和租金增长潜力，投资吸引力较高。通过此次投资，我们将在确保稳定租金收益的同时，期待租金上涨带来的股息收益改善，以及资产价值上升带来的出售收益。”他还表示：“今后也将持续投资日本优质多户住宅资产，推动Maps Realty的规模增长和资产组合多元化，并为长期提升股东价值作出贡献。”

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