韩国土地信托城市更新项目承揽扩大……业绩持续转好 [一键看个股]

by Kim Dongpyo

Published 01 Sep.2026 07:20(KST)

韩华投资证券维持1800韩元目标价及“买入”评级

韩华投资证券1日维持对房地产信托公司韩国土地信托的“买入”评级及1800韩元目标价。该机构分析称，较28日收盘价1170韩元仍有53.8%的上涨空间。

韩华投资证券研究员Song Yurim表示：“在下半年业绩持续转好的同时，借款型城市更新项目承揽的扩大将成为中长期核心投资看点。”

韩国土地信托上半年营业收入为989亿韩元，营业利润为49亿韩元，分别同比增长28.2%和扭亏为盈。自第一季度起，手续费收入重回复苏轨道，第二季度又计入出售Humax股份相关收益约80亿韩元，带动营业收入大幅增长。

同期虽产生基金投资评估损失及KOREIT投资损失约110亿韩元，但营业利润反而得到改善。上半年按权益法确认的收益362亿韩元计入营业外损益，令净利润的改善幅度进一步扩大。

以2024年为低点，新签订单呈现明显复苏态势，其中借款型城市更新项目——即为重建、再开发等整治项目提供资金贷款的信托模式——承揽增长尤为突出。

2025年借款型城市更新项目承揽额达1649亿韩元，创下开展该业务以来的最高纪录；预计2026年也将超过此前历史最高的800亿韩元区间，实现1000亿韩元级别的稳健承揽。

截至上半年末，借款型城市更新项目在整体订单储备中的占比已扩大至57%。

韩华投资证券预计，韩国土地信托2026年营业利润为150亿韩元，2027年为340亿韩元。

Song Yurim称：“未来受城市更新市场扩大推动，相关项目承揽有望持续向好。该公司过去对房地产销售景气较为敏感的业务结构，也预计将通过中长期调整实现体质改善。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。