上半年其他贷款激增2179亿韩元
住房抵押贷款仅增601亿韩元，增速放缓
逾期率1.1%……全国唯一处于1%以上的最高水平
韩国银行济州本部对金融机构存贷款动向的调查结果显示，受房地产市场低迷和贷款监管影响，住房抵押贷款增幅大幅放缓；但随着国内股市走强，借贷投资热潮兴起，信用贷款等其他家庭贷款仅今年上半年便激增2179亿韩元，带动整体家庭贷款增长。不过，家庭贷款逾期率快速攀升，济州地区整体逾期率在全国17个市道中唯一达到1%以上，健康度管理亮起警示灯。
据韩国银行济州本部30日发布的《2026年6月济州地区金融机构存贷款动向》，截至今年6月底，辖区金融机构家庭贷款余额为16.0561万亿韩元，其中住房抵押贷款为6.6552万亿韩元，其他家庭贷款为9.401万亿韩元，较去年同月的15.6636万亿韩元增长2.5%。
尤其是，今年上半年辖区家庭贷款累计增加2780亿韩元，较去年同期的730亿韩元增加额扩大至3.8倍。
按贷款类型看，呈现出明显的冷热差异。
住房抵押贷款在上半年仅增加601亿韩元，较去年同期3256亿韩元的增加额大幅缩减。
房地产市场长期低迷、未售住房持续累积，以及银行业上调住房抵押贷款风险权重下限（15%→20%）导致资本金计提负担增加等因素，共同抬高了贷款门槛。
相反，包括一般信用贷款和透支账户在内的其他家庭贷款仅上半年便激增2179亿韩元，扭转了去年同期减少2526亿韩元的局面，转为快速增长。
年初一度呈下降趋势的其他家庭贷款，3月增加132亿韩元并转为增长后，4月增加938亿韩元、5月增加1408亿韩元，创下自2021年4月以来约5年的最大增幅。
分析认为，这是由于股市持续走强，大量个人为筹集股票投资资金而申请信用贷款所致；6月增加457亿韩元，增幅略有放缓。
问题在于，随着借贷投资热潮升温，家庭偿债负担也在加重。
截至6月底，辖区存款银行家庭贷款逾期率为1.28%，较前一个月上升0.04个百分点。
包括企业贷款逾期率1.05%在内，存款银行整体逾期率为1.10%，较前一个月小幅下降0.01个百分点；但仍接近全国平均逾期率0.57%的两倍，在全国17个市道中唯一处于1%以上的最高水平。
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