至2027年底可获得全额担保
支持建设项目现场融资
放宽含高价住宅及写字楼式公寓的
混合项目现场担保标准
韩国住房金融公社为促进住房供应，将房地产项目融资担保比例最高提高至100%，并将担保费最高减免40%。
韩国住房金融公社31日表示，为支持向房地产项目融资业务现场提供资金，将临时扩大担保比例，并放宽与企业担保相关的规定。此次措施是政府本月13日发布的“房地产市场稳定金融综合对策”的后续举措。韩国住房金融公社将项目融资担保、建筑工程费加项目融资担保及建设资金担保的担保比例，从原来的90%至95%扩大至最高100%，适用期限截至2027年底。
韩国住房金融公社预计，担保比例提高至100%后，发放贷款的金融公司所承担的信用风险将降低，建设项目现场的资金供应也将更加顺畅。企业也有望改善贷款审查、利率等融资条件。
对于包含单价超过12亿韩元高价住宅的项目现场，担保标准也将放宽。考虑到正式项目融资所需资金中的项目用地费用及其他项目费用属于住房供应的必要支出，将不再按高价住宅占比扣减，而是全额提供担保。
对于住宅与写字楼式公寓等准住宅共同建设的混合项目现场，担保核算方式也将得到改进。此前仅计入住宅总建筑面积，今后将同时计入住宅及准住宅的总建筑面积，以核算担保对象资金等。
为减轻企业金融成本负担，担保费减免措施也将扩大。目前30%的担保费减免率适用期限将从2027年4月延长至当年年底。对于提前开工的项目现场，还将额外减免10%的担保费，最高可享受40%的减免优惠。
改进后的制度将适用于当日起受理的新担保申请。韩国住房金融公社社长Kim Gyeonghwan表示：“预计此次制度改进将改善建设项目现场的融资条件，支持住房顺利供应。今后也将密切关注市场情况，积极制定支持住房供应的金融扶持方案。”
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