纾解阻碍住宅供应的融资困难……“PF金融困难纾解中心”下月运行

金融监督院将把现有的房地产项目融资（PF）综合支援中心扩编改组为“PF金融困难纾解中心”，并于下月投入运行。此举旨在迅速纾解住宅建设现场面临的融资困难，支持住宅供应并助力稳定房价。

金融委员会和国土交通部28日召开“金融·建筑业界例行座谈会启动会议”，就▲8·13房地产金融对策推进情况▲支持恢复民营住宅供应生态系统的方案▲纾解PF及建筑公司融资困难的方案等进行了讨论。

金融委员会副委员长Kwon Daeyoung在会议上表示：“通过金融业与建筑业的积极沟通，这将成为解决住宅供应断崖这一当前社会问题的起点。今后，政府也将不遗余力地提供制度支持，以促进住宅供应。”

当天，金融监督院和韩国产业银行决定作为“8·13金融综合对策”的后续措施，分别设立纾解融资困难的窗口。首先，金融监督院将把于2023年4月设立的房地产PF综合支援中心改组为PF金融困难纾解中心。该中心将设立承担指挥中枢职能的综合组，以及评估管理、银团贷款、制度改善等各领域负责组。收到融资困难事项后，金融监督院将直接处理，或移交韩国住房金融公社、韩国资产管理公社（KAMCO）、金融业协会等机构解决。

韩国产业银行将设立建筑公司金融困难纾解中心，统一受理建筑业界与金融相关的困难事项。对于难以自行解决的问题，将请求金融业协会进行审查，协会则把相关困难事项转达给各金融公司。金融监督院是连接相关机构、解决PF项目整体困难事项的指挥中枢，而韩国产业银行则将充当专门处理建筑公司融资等金融困难的窗口。两个中心均自下月1日起运营。

金融委员会当天还检查了8·13对策中加强金融支持、促进住宅供应的方案。在共20项任务中，将优先落实可于8月内推进的11项任务，并计划加快落实KAMCO基金预算筹措及修订《韩国住房金融公社法》等工作。金融委员会还请求金融业积极配合改革银团贷款（联合贷款），并按行业追加设立自有基金。

国土交通部说明，随着“9·7对策”的6项立法任务于20日获国会全体会议通过，扩大住宅供应并提高供应速度的基础也已 마련。与此同时，政府将推进后续措施，确保8·13对策中的制度改善事项尽快适用于一线现场。政府还计划通过放宽相关监管等方式，支持供应萎缩的民营住宅市场恢复活力。

国土交通部表示，由于供应现场的融资困难仍在持续，已请求金融业界予以配合，确保资金能够顺畅流向对经济增长和创造就业具有较大带动效应的新建建筑项目。对此，出席会议的五大银行、证券公司等民营金融机构回应称：“我们认同政府促进住宅供应对策的宗旨，金融业也将积极努力，提供充足资金支持，避免住宅供应出现问题。”

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国土交通部第一副部长Kim Itak表示：“为扩大住宅供应，政府将迅速改善制度，并持续与金融业界合作，确保资金能够顺畅流向实际供应现场。”

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