VIVIEN选定Samjong KPMG为出售主办机构……启动龙山总部大楼及釜山资产变现

by Jang Hyowon

Published 27 Aug.2026 15:05(KST)

韩国时尚企业VIVIEN正着手通过出售所持房地产改善财务结构。该公司计划出售首尔龙山总部大楼及釜山光复洞邻里生活设施，将非核心资产变现并降低财务负担。

VIVIEN于27日表示，为推进出售位于首尔龙山区的总部大楼及位于釜山中区光复洞的邻里生活设施，已选定Samjong KPMG担任出售主办机构，并已启动相关程序。

具体交易条件、日程及出售价格等，将根据后续协商和程序推进结果确定。VIVIEN计划综合考虑各项资产的特点、交易稳定性及信息保护等因素推进出售。

拟出售的龙山总部大楼为办公类资产，建筑总面积约3177坪，规模为地下3层至地上10层。目前该建筑的容积率约为357%。公司解释称，该建筑属于与现行区域允许容积率存在差异的既有建筑，因而具有稀缺性。

尤其是，该资产毗邻龙山国际商务区、龙山公园等主要开发区域，未来周边开发有望带动其区位价值提升。VIVIEN计划面向包括自用企业和机构在内的多类潜在买家，评估出售可行性。

釜山光复洞资产为一栋地上5层的邻里生活设施，建筑总面积约523坪。该资产位于一般商业区，靠近南浦洞、釜山国际电影节广场等釜山老城区主要旅游及商业区域。

公司认为，若简单比较法定容积率与现有建筑容积率，该资产仍具备进一步利用容积率的空间。不过，实际可扩建或开发的规模及用途，可能因后续对相关法律法规、城市规划、结构安全性及审批许可等进行具体审查的结果而有所不同。

VIVIEN计划与出售主办机构共同综合审查各项资产的利用潜力及市场价值，制定最优交易条件。

VIVIEN相关人士表示：“龙山和釜山资产均是具备区位特点和利用潜力的非核心房地产资产。公司将通过专业出售主办机构，审查客观市场需求和交易条件，并以最有利于公司的方向推进出售程序。”

此次资产出售的核心在于通过房地产证券化 확보现金并改善财务稳健性。具体出售价格及实际资金流入规模，将根据未来交易条件最终确定。

VIVIEN表示，将高效运营非核心资产，缓解财务负担并夯实稳定的经营基础。

VIVIEN首席执行官Son Youngseop表示：“公司将顺利完成此次资产出售，最大限度提高资金运营效率，并进一步提升财务稳健性。我们将通过切实改善现金流，彻底消除财务不确定性。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。