目标于2028年12月建成骊州市新市政府大楼……以行政功能为中心完善交通和生活基础设施
弘文2地区等南部地区城市开发项目提速……新建住宅区推动生活圈扩展
地区行政中心迁移后，基础设施会随扩大的需求得到完善，周边城市面貌也将发生显著变化。随着以公共机构为中心形成职住相近的生活圈，邻近住宅区的区位价值也正得到重新评估。
地方政府办公楼迁移后带动周边地区地位提升的案例并不鲜见。水原市政府迁至光教新城二仪洞后，形成了行政功能与住宅、办公设施相结合的城市结构。天安市也以市政府所在地佛堂洞为中心，住宅和商业设施不断扩展，成长为该地区最具代表性的生活圈之一。
行政城对住宅市场的影响，并不止于建设一栋市政府大楼。公共机构工作人员、办事群众等会形成稳定需求，且与行政机关业务关联度较高的设施会在周边落地，进而扩大整个生活圈。随着人口增长，道路、公共交通、商业设施以及教育和文化设施等逐步完善，当地生活便利性也将同步提升。
这一变化也正在京畿道骊州启动。骊州市正推进新市政府大楼建设，目标于2028年12月竣工。新市政府大楼所在的骊州站生活圈毗邻原有市中心，周边城市开发项目也在同步推进，市场预计未来将以行政功能为核心形成新的生活圈。
尤其是，其作为首都圈内相对稀缺的非调控区域，预计不仅将吸引当地刚需购房者，也将吸引广域地区的刚需群体。
在骊州南部地区的这一变化中，POSCO E&C首次在骊州推出的The Sharp品牌公寓也即将开盘销售。“The Sharp 骊州站The First”坐落于京畿道骊州市弘文洞一带的弘文2地区城市开发区，计划于9月销售。
项目由地下2层至地上最高29层的7栋建筑组成，共696户，所有户型均为市场满意度较高的套内面积84平方米，分为A、B、C三种户型。这也是The Sharp品牌公寓首次在骊州·利川地区亮相。
项目区位优势在于，既可共享骊州站生活圈开发带来的居住环境变化，也可利用现有市中心的便利设施。易买得、Hanaro超市、骊州名品奥特莱斯、骊州综合运动场及骊州综合客运站等均位于附近，骊州市新市政府大楼未来也计划在近处落成。
教育配套也较为完善。骊州小学、骊兴小学、世宗初中及高中均在附近，居民还可使用青少年修炼馆。此外，规划建设由游泳池、体育馆等组成的学校复合设施。项目旁规划有儿童公园，南汉江、黄鹤山树木园及宁越近邻公园等也位于附近，可兼享生活便利与舒适的居住环境。
优越的广域交通网络同样值得关注。项目可通过京江线骊州站在50多分钟内抵达板桥；未来水西—广州线开通后，仅需9站即可到达首尔水西站，前往首尔及首都圈将更加便捷。此外，骊州—原州复线电气铁路项目及首都圈广域快速铁路D线也正在推进，居民还可利用中部内陆高速公路和岭东高速公路等广域道路网络。
项目内部针对套内面积84平方米户型，按不同户型采用特色设计，以提升空间利用率。部分户型配备多功能房、储藏室及护理室等，所有住户均设有玄关储物间和衣帽间。
面向住户的社区设施也规划丰富，包括高尔夫练习场、室内模拟高尔夫、健身中心、团体运动室、桑拿房、图书咖啡馆、儿童活动室，以及配备私密自习室的教育休闲区等，让住户在小区内即可便利地享受运动、休闲和学习。
销售相关人士表示：“随着以骊州站生活圈为中心的新市政府大楼建设和城市开发项目同步推进，骊州南部地区的生活环境正持续变化。作为首次在骊州亮相的The Sharp品牌公寓，我们也着力优化产品配置，希望伴随地区发展提出新的居住标准。”
另一方面，“The Sharp 骊州站The First”样板房将设于京畿道骊州市校洞一带，计划于9月内开放。
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