26日，行政安全部发布地方税制改革方案
扩大40岁以下青年首次购房购置税减免
青年首次购房时可享受的购置税减免上限将从200万韩元提高至300万韩元。居住型办公公寓也将被纳入首次购置税减免对象。
行政安全部26日召开地方税发展委员会会议，公布了包含上述内容的《2026年地方税制改革方案》。该方案重点推进保障居住与民生稳定、实现地区主导型均衡增长，以及构建合理税收体系等制度改革。
首先，未满40周岁的青年首次购置住房时，购置税减免上限将由现行的200万韩元扩大至300万韩元。此前该政策仅适用于公寓、联排住宅、多户住宅等，如今购买居住型办公公寓也可享受首次购置税减免。为避免购置办公公寓时享受首次购置税减免后，日后购买公寓便无法再获得任何优惠的情况，若购买小型办公公寓或小型住宅后将其处置，再额外购置住房，也可再次适用首次购房减免政策。此举旨在拓宽逐步置业的路径。追加购置税减免仅适用于专用面积不超过40平方米、评估标准价不超过2亿韩元的住房及办公公寓；首都圈的评估标准价上限为4亿韩元。若为公寓，则无法享受该项优惠。
对烟草征收的地方教育税将转换为“地方居住福利税”。该税种年规模约为1.5万亿韩元，税目变更后不会增加额外税负。地方居住福利税将用于扩大由地方主导的公共住房供应等居住福利事业。
对非首都圈和人口减少地区的支持也将得到加强。针对风险企业集聚设施、新技术创业集聚地区的购置税和财产税减免比例，将按照“人口减少地区>非首都圈>首都圈”分为三级实行差别化设计。
对于在海外开展业务的企业回归国内，政府也决定放宽减免条件。此前必须清算海外营业场所才可成为减免对象，今后将减免范围扩大至“部分回归企业”，并放宽作为减免条件的同一行业认定标准，以促进海外投资企业回归国内。
高档住宅购置税加重征收标准也将调整。加重征收门槛将从公告价格9亿韩元提高至12亿韩元。政府解释称，此举反映住房价格上涨情况，使高档住宅价格标准更加符合现实。另一方面，对会员制高尔夫球场等奢侈性财产的财产税负担将予以强化。公平市场价值比率将从现行的70%提高至100%，以加强征税。
据估算，此次地方税改革将带来547亿韩元的地方税收增加效果。
政府计划自本月27日起至2026年9月23日对与该改革方案相关的法律修正案进行立法预告，随后于2026年10月提交国会。
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