新房销售降10%……高利率高物价抑制消费信心

美国高利率和生活成本压力正挤压整体家庭财务，住房市场与消费信心同步降温。在抵押贷款利率负担下，新房销售降至6个月来最低水平；与此同时，汽油价格等生活成本压力以及对未来就业的担忧加剧，消费者信心也跌至年初以来最低水平。

据美国商务部下属人口普查局当地时间8月25日消息，7月新建独栋住宅销售年率为60.7万套，较前一个月下降10.5%，也低于市场预期的62万套。近4个月中，新房销售有3个月出现下滑。

新房销售价格中位数为39.38万美元，同比下降0.9%。尽管建筑商推出降价、补贴降低抵押贷款利率以及免费升级等多种优惠措施，但似乎仍不足以抵消高融资成本导致的购房能力减弱。

尤其是首次购房者等对价格较为敏感的群体，负担正在加重。经济型住宅建筑商DR Horton上月下调了全年住宅销售预期，而高端住宅商Toll Brothers则表示，截至7月的3个月内，签约量有所增加。

从地区来看，作为美国最大住房市场的南部地区新房销售下降13%，中西部地区则锐减约43%，降至2012年以来最低水平。相比之下，西部和东北部地区的销售有所增加。

纽约一家超市内，工作人员正在陈列商品。美国纽约，Hwang Yoonju特派记者

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住房市场低迷也与美国家庭整体体感经济状况恶化相互叠加。世界大型企业联合会当天发布的8月消费者信心指数为89.4，较前一个月下降0.8点。反映未来6个月经济状况预期的预期指数降至1月以来最低水平。

尽管消费者对当前劳动力市场的评价有所改善，但对未来就业和收入前景的看法转而更加悲观，对未来企业环境的预期也进一步恶化。

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近期，美国高企的汽油价格和生活成本压力，加上就业增长势头放缓，已显现出家庭消费能力减弱的迹象。事实上，7月零售销售也创下约一年来最大降幅。

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