第二季度每名借款人新增住房抵押贷款2.0829亿韩元，创近一年半新低

by Kim Yuri

Published 25 Aug.2026 12:00(KST)

韩国银行发布《2026年第二季度按借款人划分的家庭债务统计（暂定）》
40多岁（减少3537万韩元）等大幅下降……20多岁增加392万韩元

今年第二季度，每名借款人的住房抵押贷款新增发放额为2.0829亿韩元，创下近一年半以来的最低水平，受金融业加强贷款管理等因素影响。另一方面，第二季度人均贷款余额有所增加，原因是较上一季度的还款规模减少。

首尔市内安装了主要银行的自动取款机。韩联社供图

韩国银行25日发布的《2026年第二季度按借款人划分的家庭债务统计（暂定）》显示，今年第二季度每名借款人的住房抵押贷款新增发放额为2.0829亿韩元，较创下历史最高值的上一季度（2.2939亿韩元）减少2110万韩元，为2024年第四季度以来的最低值。

韩国银行经济统计一局家庭债务微观统计组组长Min Suk-hong解释称：“新进入市场的借款人新增贷款发放额小幅增加，但现有借款人受贷款监管等影响缩减新增贷款规模，拉低了季度内新增发放额的平均水平。”

按年龄看，40多岁（减少3537万韩元）、30多岁（减少2632万韩元）和50多岁（减少1281万韩元）群体的降幅较大。相反，20多岁群体增加392万韩元。按地区看，首都圈（减少4397万韩元）和江原·济州地区（减少2108万韩元）等呈下降趋势。按金融业态看，非银行机构（减少6122万韩元）、其他机构（减少1786万韩元）和银行（减少1240万韩元）的降幅依次较大。

Min表示：“首都圈以中低价住房为主的交易增加，似乎导致住房抵押贷款新增发放额呈下降趋势。30多岁和40多岁是主要办理住房抵押贷款的年龄群体，这些人以中低价公寓为主进行买卖，因而出现了这一结果。”对于20多岁群体的住房抵押贷款新增发放额增加，他指出：“20多岁群体中无房者或首次购房者的占比较高，相关贷款受到的监管相对较少，因此贷款有所增加。”

按借款人特征和使用行为分析每名借款人住房抵押贷款新增发放额的金额占比（以总额为准），年龄层中30多岁占43.7%，地区中首都圈占57.6%，金融业态中银行占79.5%，占比较高。

第二季度每名借款人的家庭贷款新增发放额为3414万韩元，较上一季度减少128万韩元。主要受40多岁（减少583万韩元）、30多岁（减少274万韩元）、首都圈（减少193万韩元）、非银行机构（减少1439万韩元）、住房抵押贷款（减少2110万韩元）及全租房租金贷款（减少577万韩元）下降影响。

按借款人特征和使用行为分析每名借款人家庭贷款新增发放额的金额占比，年龄层中30多岁占32.7%，地区中首都圈占59.4%，类型中首次进入者占78.0%，金融业态中银行占58.3%，产品中住房抵押贷款占41.0%，贷款机构数量中仅使用1家机构者占43.0%，占比较高。

每名借款人的家庭贷款余额较上一季度增加50万韩元，达到9790万韩元。按年龄看，40多岁增加62万韩元、30多岁增加49万韩元；而20多岁减少93万韩元、60岁及以上减少36万韩元。按地区看，东南地区增加48万韩元、湖南地区增加30万韩元，增幅较为明显。按金融业态看，其他机构增加48万韩元、银行增加33万韩元。按产品看，住房抵押贷款增加187万韩元、全租房租金贷款增加88万韩元，增幅较大。

住房抵押贷款余额也增加187万韩元，达到1.6193亿韩元。