LH无需设计图纸即可申请“新建住宅收购”……下月1日举行项目说明会[房地产A to Z]
引入5页A4纸“选址预审”
加快确保首都圈住房供应量
韩国土地住宅公社（LH）为迅速 확보首都圈新建收购型租赁住房房源，将简化项目申请程序。项目方无需提交初步设计图纸，仅提交简要项目计划书即可。若选址被认定为合适，还可免除文件审查。
LH于25日表示，已启动包含上述内容的“新建收购申请简化及选址预审项目”。
新建收购协议是指，民间项目方将其在自有土地上建设住房的计划提交给LH，LH综合考察选址、项目可行性、价格、住房质量及项目方资质等，筛选拟收购项目的机制。签订收购协议后，民间项目方建设住房；在满足协议条件以及质量、使用验收要求后，LH将收购竣工住房并作为租赁住房供应。
以往，在LH是否收购尚不确定的情况下，项目方必须先准备设计图纸。没有新建收购经验的个人或法人，甚至难以判断自有土地是否适合该项目。在无法确定是否会被收购的情况下，需先承担设计费用的压力，一直被视为市场准入门槛。对于须经董事会决议的企业，也有许多意见要求先确认被收购的可能性。
LH取消了这一环节。今后，无需设计图纸，仅提交不超过5页A4纸的简式项目计划书即可。计划书须包括公共交通可达性、教育条件、生活便利设施及周边居住环境等选址信息。
LH还新设“选址预审委员会”。该委员会将仅根据项目计划书，首先判断其是否适合作为新建收购项目选址。通过预审后，原有文件审查程序将视为通过，并可在后续收购审议中获得选址项目满分。通过选址预审的地块，须在1个月内补齐设计图纸，审议效力方可维持。LH的目标是在今年内完成已受理项目的协议签订。
申请对象为在首都圈拥有可建设500户以上住房地块的个人或法人；在管制地区，门槛为200户以上，且可合并计算多个项目。合并办公楼后闲置的土地、停业商场或工厂用地、以信托、不动产投资信托基金或基金形式管理的金融机构用地，以及个人或宗族在市中心持有的闲置土地，均属于申请范围。近3年内已申报过的地块不包括在内。申请人还须具备土地所有权证明或同意进行评估的文件。
申请将于9月15日截止，可通过LH住房认购Plus网站在线提交。位于多个地区的土地也可合并一次性申请。LH将于9月1日在京畿道城南市京畿南部地区本部举行项目说明会，并在9月14日前同步提供一对一专项咨询。
LH住房福利本部长Cho Gyeongsuk表示：“为在市中心优质地段迅速供应高品质租赁住房，我们大幅降低了参与项目的门槛。我们将积极利用民间持有的优质土地，减轻项目方负担，并更快供应有助于稳定国民居住条件的住房。”
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