京畿道检查527家持牌房地产中介事务所，67家查获69起违法行为

by Lee YeongKyu

Published 24 Aug.2026 09:09(KST)

京畿道为预防全租诈骗、营造安全的房地产中介环境，对道内527家持牌房地产中介事务所开展联合检查，结果在67家事务所查获69起违法行为。京畿道已对其中49起作出行政处罚，并就9起案件移交调查。

京畿道于4月27日至6月19日期间，与市郡政府及安全全租管理团共同开展联合检查。检查对象通过市郡政府和安全全租管理团运营协议会选定。

在查获的69起案件中，京畿道对49起作出行政处罚，包括吊销登记2起、暂停资格1起、停业18起及罚款28起。此外，9起案件已移交调查，其余11起予以警告或责令整改。

主要违法行为包括违反中介标的确认说明书的制作、交付及保管义务，遗漏签名或盖章，未申报雇佣或解雇情况，以及违反标示和广告规定等。此外，还发现出借登记证、无证从事中介业务、收取超过法定标准的中介报酬等严重违法案例。

尤其是，有中介在代理已办理信托登记的住房时，未充分说明房主是否拥有出租权限，以及是否设有其他担保权或优先权等情况。还有案例未在支付尾款前确认权利关系是否发生变动，导致承租人遭受保证金损失。

京畿道政府大楼

京畿道在打击违法行为的同时，还核查了参与“京畿安全全租项目”的1057家持牌房地产中介事务所是否落实实践任务。结果显示，770家获评“优秀”、163家获评“一般”，共有933家，即88.3%，落实了相关任务。101家落实不足，9家未参与，另有14家因停业、歇业等其他原因未能参与。

“京畿安全全租项目”是一项政民协作项目，旨在引导持牌房地产经纪人向承租人说明签约前的确认事项，并在签约过程中检查全租诈骗风险因素。

京畿道面向落实不足或未参与的中介事务所，指导其采取向承租人提供核对清单、说明必要特别约定、在签约后再次确认权利变动等实务应对方法。京畿道还计划在一定期限后再次核查相关中介事务所是否完成整改，以加强后续管理。此外，对于反复查获的案例，将纳入持牌房地产经纪人进修教育和自查资料；下半年将重点检查权利关系确认等与承租人损失直接相关的事项。

另一方面，京畿道和龙仁市于5月至6月另行对房地产交易过热风险较高的龙仁半导体集群开发地区开展联合检查，并将涉嫌无证中介行为2起、涉嫌重复登记1起等共3起案件移交调查。对于已歇业的中介事务所未拆除招牌，或未张贴互助保障证书的4起情况，则进行了现场整改或行政指导。