“上洞站乐天Castle Signature”25日第一顺位认购……113平方米以上全部抽签[房地产A to Z]

by Choi Seoyoon

Published 21 Aug.2026 08:42(KST)

地上49层、7栋、1859户
积分较低的购房需求者也可期待中签
签约金5%、阳台免费扩建

乐天建设21日表示，其在京畿道富川市远美区上洞一带供应的“上洞站乐天Castle Signature”将于本月24日启动特别供应，开始招募住户。专用面积超过85平方米的中大型户型，普通供应房源将全部通过抽签选定。即使认购积分较低或已拥有住房的人，也有机会中签。

京畿道富川市“上洞站乐天Castle Signature”效果图。乐天建设供图

认购日程为：特别供应于24日进行，第一顺位于25日进行，第二顺位于26日进行。中签者将于下月1日公布。签约将于9月14日至17日连续4天进行。

认购对象为截至本月14日住户招募公告日，居住在首尔、京畿道或仁川且年满19周岁的人士。同一顺位出现竞争时，居住在富川市的申请人将优先获得中签机会。

普通供应第一顺位申请人须持有认购存折超过12个月，并满足与居住地区及申请面积相对应的预存金额要求。拥有住房者也可申请普通供应，且不设再次中签限制。

中签者选定方式因面积而异。专用面积113平方米、121平方米及顶层公寓的普通供应房源，将100%以抽签制供应；专用面积84平方米户型则按积分制40%、抽签制60%的比例选定。

签约金为销售价的5%。首次签约时支付1000万韩元，其余签约金于指定日期缴纳。不收取阳台扩建费用。

转售限制期自公布中签者之日起计算，为1年。首次中期款缴纳日定于2027年10月。按计划，购房者可在缴纳中期款前出售预售权。不过，实际交易时仍须再次确认转售限制截止日期及合同条件。

预计于2032年3月入住，从认购到入住约需5年7个月。虽然购房者有较充裕的时间处置现有住房或筹措入住资金，但也应综合考量施工周期及市场波动风险。

项目由地下8层至地上49层、共7栋楼组成，规模为1859户。按专用面积划分，包括：84平方米1370户、113平方米308户、121平方米178户，以及153平方米、187平方米和192平方米顶层公寓各1户。

项目靠近地铁7号线上洞站1号出口，可步行前往上日小学和上日中学就读。现代百货中洞店、Newcore奥特莱斯、富川客运站小风以及顺天乡大学富川医院也位于周边。

富川综合运动场站正推进首都圈广域快速铁路B线建设，目标于2031年开通。首都圈广域快速铁路D线仍处于规划阶段，不应以其开通时间及线路最终确定为前提作出认购判断。

小区内将建设室内游泳池、室内高尔夫俱乐部、模拟高尔夫、桑拿房和客房等社区设施。由教育专业企业Ato Study运营的管理型自习室“Green Lamp Library”也计划入驻。部分户型将配备三面阳台、储藏室、多功能房和衣帽间。

样板房设于富川市远美区上洞一带。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。