上调为准住宅区·容积率500%
首尔广津区（区厅长 Kim Gyeongho）20日表示，中谷站附近中谷洞29-5号一带已被指定为“市中心公共住房综合区”。国土交通部于上月24日将该区域1.78215万平方米指定并公告为综合区。
市中心公共住房综合项目是由公共部门主导的开发模式，旨在改善老旧住宅区环境并增加市中心住房供应。与民间整治项目相比，该项目放宽了容积率和高度限制，且公共贡献等监管负担相对较少，因此可加快项目推进速度。
此次指定区域位于中谷站地区单位规划区内。用途区域将从第二类一般住宅区上调为准住宅区，容积率最高扩大至500%。据此，预计将建设约35层高的公寓住宅，并通过公共贡献同步完善道路等基础设施。
中谷洞29号一带于2022年1月被选为国土交通部市中心公共住房综合项目第八批候选地。此后经过居民说明会、参与意向率调查、阅览公告及土地等所有者同意等程序，最终完成此次指定。
广津区曾于2024年2月调整中谷站地区单位规划，确定将该区域建设为医疗特色枢纽，并朝着与附近综合医疗复合园区联动的居住及办公区域方向开发。
广津区还为市中心公共住房综合项目“第二季”新增候选地征集申报了紫阳洞683号、九宜洞27号及九宜洞546-7号一带等3处地点。目前，候选地遴选程序正在进行，包括遴选委员会审查等环节。
Kim Gyeongho表示：“此次市中心公共住房综合项目不仅是单纯增加住房供应，更将成为引领中谷区域均衡发展的核心轴，并有望成为落实‘2040广津再创造计划’的重要基础。”他还称：“今后将通过中谷洞一带的系统性开发和居住环境改善，消除地区间的城市发展不均衡。”
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