中小户型通过阳台扩建、特色设计最大化空间利用
The Sharp Tricent全部户型仅由套内面积59~84平方米的中小户型构成，备受关注
近期，新建公寓售价再次刷新历史高位，持续攀升。
公寓销售评估专业公司Real House分析住房认购网站资料后表示，今年6月全国民营公寓平均售价同比上涨9.46%，达到每平方米857万韩元，刷新历史最高纪录。
随着材料费、人工费等上涨，公寓售价持续走高，资金实力相对不足的30至40岁刚需购房者中，“没必要勉强购买大户型”的观念正在迅速扩散。
过去，购房者看待房地产时遵循所谓“越大越好”的大户型偏好趋势。但随着时代潮流转向以1至2人家庭为主，加之加息话题升温，市场氛围已经发生变化。即使是被称为“国民户型”的套内面积84平方米，售价上涨也会加重负担。因此，越来越多购房者即便适当降低面积，也转而选择套内面积59平方米等能够减轻总体资金压力的实用型中小户型。
实际上，近期销售市场中，不难发现大量住房认购资金集中流入能够以合理预算置业的中小户型项目。以去年7月接受认购的The Sharp Geomdan Lake Park为例，该项目所有房源均由套内面积59平方米及84平方米的中小户型构成。在首轮认购中，除特别供应外，面向1307户的房源共收到9189份申请，平均竞争率为6.91比1。其中，22街区套内面积59平方米A户型的竞争率最高，达到15.4比1，较平均竞争率高出两倍以上。
中小户型受到购房者关注的原因在于，随着阳台扩建、4-Bay板式布局等开发商特色设计技术不断提升，中小户型也能提供不逊于大户型的宽敞空间感，从而在一定程度上降低了消费者的抵触感。
分析认为，需求最终正集中于能够在有限预算内最大化居住品质的实用型项目。
在此背景下，POSCO E&C正在销售一处全部供应中小户型房源的项目，吸引了众多购房者关注。
该项目为POSCO E&C在釜山市南区Munhyeon-dong一带推出的The Sharp Tricent。项目由地下4层至地上最高35层的6栋建筑组成，套内面积为59至84平方米，共803户，其中156户面向普通销售。
尤其是，The Sharp Tricent位于居住需求较高的Daeyeon-dong与Munhyeon-dong交界处，可共享两个地区丰富的基础设施。交通方面，项目邻近釜山地铁2号线Jigegol站；通过附近的Suyeong-ro、Beonyeong-ro及东西高架路等，可便捷前往Centum City、Haeundae等釜山主要市中心及市外地区，交通网络优越。
此外，易买得Munhyeon店、庆星大学·釜庆大学商圈、Motgol市场、南区政府及高丽医院等多样化生活配套设施已经完善，住户入住后即可便利享受生活基础设施。
项目还具备深受有子女的30至40岁家庭青睐的优质教育条件。邻近Sinyeon小学，周边还密集分布着Daeyeon初中、Haeyeon初中、Jungang高中及Munhyeon女子高中等小学、初中和高中教育设施。特别是，Daeyeon-dong一带形成了大型知名补习班街区，使用便利，居民可在无需为升学搬家而担忧的情况下，在同一地区稳定完成直至大学入学前的学业。
另一方面，The Sharp Tricent计划于8月24日（周一）至26日（周三），在The Sharp Tricent样板房进行为期3天的正式签约。
The Sharp Tricent样板房位于釜山市水营区Suyeong-dong一带。
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