釜山南区大渊洞刷新历史高价交易不断……斗山建设高端公寓“Doosan We've The Zenith Daeyeon”受关注

by Lee Sanghyun

Published 18 Aug.2026 15:50(KST)

6月南区17笔刷新历史高价交易中，10笔集中在大渊洞……新建公寓引领上涨势头
每3.3㎡公寓平均成交价1841万韩元……高于南区平均水平，形成区域最高房价

近期，釜山南区大渊洞以新建小区为中心的房价上涨趋势明显，公寓刷新历史高价的交易接连出现。

房地产专业研究机构Real Today对国土交通部实际成交价公开系统数据进行分析的结果显示，今年6月釜山南区共发生17笔刷新历史高价的交易，其中10笔在大渊洞成交。

主要交易案例显示，“Hillstate Prugio Daeyeon”建筑面积99㎡户型以11.05亿韩元成交，“The Beach Prugio Summit”建筑面积59㎡户型也以10.5亿韩元成交，新建及大型小区公寓引领了房价上涨。

大渊洞的居住偏好也体现在房价上。根据房地产R114 Labs的数据分析，截至今年6月，南区大渊洞公寓每3.3㎡平均价格为1841万韩元，不仅显著高于南区整体平均水平1460万韩元，也是南区各法定洞中价格最高的地区。

在市场不确定性加剧之际，购房者正在寻找“优质的一套住房”，预计居住条件优越、未来价值明确的大渊洞核心地段需求短期内将持续。

斗山建设，“斗山We’ve the Zenith大渊”透视图

随着大渊洞一带的居住偏好和房价上涨趋势延续，斗山建设在大渊洞最核心地段推出的“Doosan We've The Zenith Daeyeon”正受到市场关注。

“Doosan We've The Zenith Daeyeon”位于釜山南区大渊洞1756-9号，通过Dongseong Hightown街区住宅整备项目开发建设，项目由2栋最高42层、地下5层的建筑组成，共258户。其中，建筑面积59至84㎡的176户将面向普通购房者供应。

该项目可步行前往釜山地铁2号线Motgol站和Daeyeon站，坐拥地铁站周边区位优势；在坡地和山地地形较多的大渊洞，项目位于便于步行及车辆通行的平地，预计公共交通便利性及平地地段优势将得到最大化发挥。通过水营路、繁荣路、联合国和平路等道路，也可便捷通达釜山主要城区。

附近有大渊小学、大渊初中、大渊高中及Yeomun女子高中，均在步行范围内或邻近区域，教育资源优质；同时坐拥南川洞补习班街区、南区图书馆、釜庆大学及庆星大学等完善的教育环境。此外，南区政府、Motgol市场、Seongso医院及高丽医院等行政、医疗和购物基础设施密集分布，入住后即可享受便利生活。Uryongsan公园、联合国雕塑公园及和平公园等城市绿色空间也近在咫尺。

项目未来价值同样较高。大渊洞和牛岩洞一带预计将通过多项整备工程，重塑为约1.2万户规模的新兴住宅城镇；同时毗邻门岘洞釜山国际金融中心及北港再开发项目区，预计将吸纳充足的周边需求。