第二季度首尔联排及多户住宅成交额逼近5万亿韩元……创5年来新高
联排及多户住宅成交量较上一季度增长11.7%
租赁交易量较上一季度减少13.7%
全租及月租中，月租占比61.4%，持续走强
今年第二季度，首尔联排及多户住宅成交额逼近5万亿韩元，创下近5年新高。
据人工智能房地产专业企业房地产星球18日发布的数据，今年第二季度首尔联排及多户住宅市场成交量为11536套，成交额为4.9346万亿韩元。成交量为2021年第三季度（13652套）以来最高，成交额则为2021年第二季度（5.1887万亿韩元）以来最高。与上一季度相比，两项指标均增长逾10%，连续三个季度保持上升趋势。
按月统计，4月成交4361套、成交额1.7955万亿韩元，5月成交4027套、成交额1.7589万亿韩元，6月成交3148套、成交额1.3802万亿韩元。4月达到季度内高点后，交易规模呈缩减趋势。
首尔25个自治区中21个成交量扩大，19个成交额增长
从各自治区走势看，首尔25个自治区中有21个较上一季度扩大成交量。增幅依次为芦原区（236套，43.9%）、江北区（483套，42.5%）、道峰区（393套，38.4%）、衿川区（332套，35.5%）和九老区（368套，32.9%）等。另一方面，东大门区（212套，-8.2%）、瑞草区（387套，-7.4%）、恩平区（782套，-6.7%）和西大门区（307套，-5.5%）4个地区的成交量下降。
较上一季度成交额增长的自治区共有19个，包括芦原区（754亿韩元，61.1%）、道峰区（1005亿韩元，59.3%）、江北区（1290亿韩元，56.4%）、衿川区（1006亿韩元，44.5%）和中浪区（2001亿韩元，43.6%）等。西大门区（1308亿韩元，-11.6%）、东大门区（911亿韩元，-8.6%）、恩平区（2344亿韩元，-6.8%）、龙山区（2565亿韩元，-5.6%）、永登浦区（1108亿韩元，-3.6%）及瑞草区（2926亿韩元，-2.6%）6个地区则呈下降趋势。
第二季度联排及多户住宅租赁成交量环比减少13.7%
调查显示，今年第二季度联排及多户住宅租赁成交量为33806套，较上一季度减少13.7%。其中，全租交易13060套、月租交易20746套，分别下降8%和16.9%。
第二季度首尔联排及多户住宅全租和月租交易中，月租占比为61.4%。
全租交易最多的地区依次为松坡区（1280套）、龙山区（917套）、麻浦区（827套）、广津区（820套）和瑞草区（800套）。较上一季度全租交易量增长的自治区有永登浦区（8.9%）、恩平区（5.6%）、衿川区（4.1%）、江东区（2.4%）和中区（1.3%）5个。
月租交易量最多的自治区同样为松坡区（3203套），其后依次为江西区（1541套）、江南区（1286套）、江东区（1259套）和广津区（1151套）。25个自治区的交易量均较上一季度下降。
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