上道洞国士峰山麓将建1840户环保住宅社区
首尔市确定上道洞214一带再开发快速统筹规划
由第一类、第二类（7层）上调为第二类住宅区……最高建设29层
位于首尔铜雀区上道洞一带国士峰山麓的老旧低层住宅区，将通过再开发建设为最高29层、1840户规模的公寓。
首尔市17日表示，已确定上道洞214一带住宅整治型再开发项目的快速统筹规划。
项目用地位于国士峰山麓，是一片面积约8.8596万平方米的老旧低层住宅区，因地势坡度较大，山体滑坡、内涝等灾害风险较高。自2015年起虽推进城市再生项目，但由于巷道狭窄、半地下住宅占比较高，舆论一直指出，小规模改善项目难以有效改善居住环境。
随着此次快速统筹规划获批，该区域将再开发为最高29层、1840户规模的公寓。
首尔市说明，快速统筹规划重点在于通过步行绿地轴、交通网络及开放式社区等方式，将原本与周边区域割裂的项目地块有机连接至邻近地区，并打造为环保型住宅社区。
为此，规划纳入三项原则：▲兼顾提升国士峰景观及上道片区未来价值的社区；▲以公园、绿道和社区为一体、与地区互动的社区；▲通过改善割裂的交通体系，提升生活圈联通性和步行便利性的社区。
据此，该区域的用途分区将由原有的第一类、第二类7层一般居住区，上调为第二类一般居住区，允许建设最高29层建筑。同时，规划融入国士峰山麓自然景观的天际线及开放式视线通廊，兼顾公共性与项目效益。
在因陡坡和挡土墙而存在灾害风险及空间割裂问题的上道近邻公园沿线，通过建筑退界和阶梯式花坛确保结构安全性。在养宁路与上道近邻公园之间将建设绿道，以提高步行可达性；西北侧平地区域则将新建公园。
利用地形高差设置的架空平台下方，将立体配置照护中心、老年人俱乐部、运动设施等居民公共设施；西侧生活街道沿线则将布置沿街商铺。
道路网络也将得到改善。原为单行体系的北侧养宁路26街将拓宽并改造为双向通行，并为保障车辆顺畅进出而设置交通信号交叉口。对于事故风险较高的养宁路与国士峰隧道出口匝道连接处，将禁止驶入。社区内部的穿行道路将改造为连接新上道小学和国士峰中学的步行道，并将在西侧边界新建绕行道路、设置社区巴士站。
另一方面，随着此次规划获批，首尔市内311处项目中已有195处完成快速统筹规划。
首尔市城市空间本部长Kim Changgyu表示：“此次快速统筹规划不仅将建设符合居民期待的高品质住宅社区，也将成为进一步提升上道洞一带地区价值的契机。”
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