7月家庭债务增6.2万亿韩元…增幅连续两月放缓，总量扩大成变数
今年累计增加35.3万亿韩元
住房抵押贷款、信用贷款增幅下降
政府将今年家庭贷款总量目标扩大30万亿韩元
Lee Eokwon：保障实际需求者资金供应，同时抑制投机性需求
上个月，整个金融业的家庭贷款增加超过6万亿韩元。在金融监管部门加强家庭贷款总量管理以及股市下跌的影响下，住房抵押贷款和信用贷款的增幅均有所收窄，增速已连续两个月放缓，但仍处于较高水平。此外，随着首都圈住房交易量增加、政府上调贷款总量目标，市场预计未来家庭贷款增幅可能再次扩大。
据金融委员会和韩国银行14日消息，7月整个金融业的家庭贷款较上月增加6.2万亿韩元。新增规模从4月的3.5万亿韩元激增至5月的9.3万亿韩元后，于6月降至8.3万亿韩元、7月进一步降至6.2万亿韩元，连续两个月减少。今年以来截至7月，家庭贷款累计新增35.3万亿韩元，已超过政府此前设定的全年净增约30万亿韩元目标。
住房抵押贷款和其他贷款的增速同步放缓。7月整个金融业的住房抵押贷款增加3.5万亿韩元，其他贷款增加2.7万亿韩元，低于上月的增幅（分别为4.5万亿韩元和3.8万亿韩元）。尤其是其他贷款中，信用贷款新增规模从2.6万亿韩元降至2万亿韩元，带动整体增速放缓。
按行业来看，银行业家庭贷款增幅有所收窄。截至7月底，银行家庭贷款余额为1194.8万亿韩元，较6月底增加5.4万亿韩元。尽管较6月的7.6万亿韩元减少2.2万亿韩元，但仍维持在较高水平；6月曾创下自2024年8月增加9.2万亿韩元以来的最大增幅。
上个月，银行住房抵押贷款余额为948.4万亿韩元，单月增加3.4万亿韩元。4月至5月首尔等首都圈住房交易量的增长，滞后传导至贷款市场。不过，随着全租房交易持续减少、预售住房的中期付款需求放缓，住房抵押贷款增幅较上月的4.3万亿韩元减少9000亿韩元。计入住房抵押贷款的全租房资金贷款减少8000亿韩元，自去年9月起已连续11个月下降。
包括信用贷款在内的银行其他贷款增加2万亿韩元。由于股价下跌导致个人股票投资放缓，增幅较上月减少1.3万亿韩元。实际数据显示，个人股票净买入规模从6月的52万亿韩元骤降至7月的3.4万亿韩元。
第二金融圈的家庭贷款以储蓄银行和专业信贷金融公司等为主增加8000亿韩元，增幅与上月持平。
金融监管部门和韩国银行认为，尽管家庭贷款增速有所放缓，但仍需保持警惕。尤其是，政府为向实际需求者提供资金而上调家庭贷款总量目标，被视为未来的重要变量。金融委员会在前一天公布的《稳定房地产市场金融综合对策》中，将今年整个金融业家庭贷款增长率目标从原先的1.5%上调至3.0%。据此，今年贷款净增空间将从约30万亿韩元扩大至60万亿韩元水平。
韩国银行金融市场局市场统筹组副组长Lee Seungyeop表示：“7月家庭贷款增幅较上月收窄，但仍高于往年水平，因此我们正保持警惕并密切观察。8月3日税制改革方案、8月13日金融支持对策等房地产相关政策变化，可能自8月起对贷款需求产生复合影响，我们也正密切关注这一部分。”他接着表示：“虽然总量增加，但实际家庭贷款走势不仅受到贷款需求影响，也受到银行放贷态度、市场状况等多重因素影响，因此难以预先判断。”
金融监管部门要求金融业在上调总量目标的同时，确保向搬迁费、中期付款和尾款贷款等实际需求者顺畅提供资金，并抑制投机需求。
金融委员会主席Lee Eokwon强调：“贷款监管会直接影响借款人的融资计划，因此金融业在一线审慎照顾处于监管范围内的借款人至关重要。不过，也必须注意，本次总量目标调整不应被市场视为放松贷款管理基调，从而刺激投机性需求。以首都圈为中心的房价上涨预期仍在延续，住房交易量增加、假期资金需求等风险因素依然存在，因此必须密切监测未来家庭贷款走势并严格管理。”
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