Zigbang子公司宇宙物业管理运营的共居资产“Cellip汝矣岛”于今年6月完成买卖合同签署。资产持有方Bando表示，此次交易反映了将原有住宿设施重构并运营为住宅型共享空间所取得的成果。
Cellip汝矣岛自2021年开始运营后，同时推出长租居住型“Cellip生活”和短期住宿型“Cellip住宿”。通过将客户群拓展至上班族、单人家庭及外国短期居留人士等，构建了稳定的运营基础并提升了资产竞争力。
此次交易被评价为宇宙物业管理的运营能力转化为资产价值提升的案例。事实上，Cellip汝矣岛今年上半年客房运营率超过95%，据悉凭借运营业绩，最终以较资产收购价高约62%的价值售出。
将老旧酒店改造为共居空间，并同时改善运营业绩与资产价值，也是本案的一大特点。完成运营转型后，营收增长、运营稳定性及资产价值上升等因素均在尽职调查过程中接受了综合评估。业内也将此案视为通过运营能力提升资产价值的成功案例。
尤其是，共居业务的运营效率与盈利能力直接相关，专业运营商的作用日益重要，资产所有者与运营商之间的合作模式也呈现多样化趋势。
此次交易显示，共居并不局限于单纯的居住服务，还可拓展至老旧资产的利用方式及运营管理市场。
宇宙物业管理首席执行官Kim Jeonghyeon表示：“我们将以通过Cellip汝矣岛积累的运营数据和空间策划能力为基础，获取新的运营资产，并计划在年内利用母公司Zigbang的数据，开发共居专属区位及收益分析模型CLAS，同时推出面向老旧及小型资产的运营管理服务。”
公司计划以此次案例为基础，强化共居运营专业能力，并持续扩大新项目及运营管理服务。
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