Oh Sehoon倾听青年关于住房费用、贷款及续约等困扰
首尔市拟将车站周边范围扩大约一倍
2030年新增供应1.75万套青年安心住宅
共供应7.4万套青年住房
首尔市12日表示，为加快供应青年安心住宅，正研究将作为项目对象标准的车站周边区域范围扩大约一倍，并增加新项目许可的方案。计划到2030年新增供应1.75万套青年安心住宅。
研究将青年安心住宅车站周边范围扩大至500米……到2030年新增供应1.75万套
首尔市将扩大青年安心住宅的供应基础，以应对旺盛的青年住房需求。青年安心住宅是首尔市代表性的青年住房项目，面向无房青年及新婚夫妇，以低于市价的价格提供车站周边优质住房。
截至2026年7月底，已有101处、3.3621万套住宅竣工。公共租赁住房租金约为周边市价的30%至50%，公共支持民间租赁住房则根据类型控制在市价的75%至85%以下。今年首轮公共租赁住房招募的平均竞争率达到105比1。
为扩大供应基础，首尔市正研究将青年安心住宅项目适用的车站周边范围，从目前以车站为中心半径250米扩大至步行10分钟距离、即500米的方案。此举旨在扩大可开发地块，改善青年安心住宅的供应条件。
此外，为应对2025年以后新增许可减少的情况，首尔市自今年4月起，在3年内暂时将民营项目建设资金利息补贴上限由最高2%提高至4%。同时，计划在本月内修订运营标准，在3年内暂时将公共贡献比例下调5个百分点。
首尔市计划借此在2030年前新增竣工1.75万套青年安心住宅，累计供应约4.6万套。
到2030年累计供应7.4万套青年住房
根据首尔市今年3月发布的“青年住房稳定对策”，到2030年将供应7.4万套适合青年的住房。在现有公共销售及租赁住房、未来之家、长期安心住宅、青年安心住宅等项目提供的4.9万套基础上，再增加约2.5万套反映青年需求的新住房，以应对从大学生、初入职场者到新婚夫妇等不同人生阶段的住房需求。
其中包括：确保大学周边单间房并以低价提供的首尔型萌芽单间房1万间；同时支持低收入青年住房稳定及资产积累的垫脚石住宅2000套；以及通过长期分期付款方式帮助购房的直接安家住房600套等。
此外，还将建立供应基础，包括1700套青年特色住房、面向大学生和青年的6000套共享住房，以及以车站周边和商务区为中心的5000套注册民间租赁共居住房。
到2030年，还将降低25万名青年的住房开支负担。首尔市将通过减轻月租、租赁保证金贷款利息及物业管理费等青年在实际生活中感受到的费用压力，支持其稳定地为未来做准备。
青年月租补贴今年已扩大至每月20万韩元、每年支持2.8万人；首尔市还计划新设项目，向未获月租补贴的青年提供每月8万韩元的物业管理费补助。
青年租赁保证金利息补贴的个人年收入标准也将从4000万韩元放宽至5000万韩元，并为贷款金额提供最高3%的利息补贴，以减轻每年5000人的负担。
为加快推进相关政策，首尔市于上月新设“青年住房处”，专门负责推进青年住房供应、住房费用补贴及预防全租房诈骗等青年住房政策。
另一方面，Oh Sehoon市长当天到访位于首尔九老区的“Gaebong Seijieum”，考察社区空间和居住空间，并与3名入住青年举行座谈。Oh Sehoon表示：“今天听取青年们的心声后，再次确认住房不仅是停留的场所，更是学习、工作、储蓄并为未来做准备的起点。”他还称：“除住房供应外，也将集中市政资源推进金融和月租补贴等让青年切实有感的政策。”
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