“居住目的与持有目的难以区分”
“办公型住宅排除在住房套数外的规避手段泛滥”
在首都圈公寓价格和全租房租金持续同步上涨之际，针对政府近日公布的房地产税制改革方案，市场担忧为减少税负而采取的各种规避手段可能会泛滥。
据房地产114人工智能价格调查显示，8月第一周全国公寓价格上涨0.14%。以全国17个市道为准，11个地区上涨、3个地区持平、3个地区下跌，上涨地区占优。
首尔上涨0.12%，京畿·仁川上涨0.21%，首都圈整体上涨0.16%。
五大广域市和其他地方分别上涨0.04%和0.03%。
8月第一周全国公寓全租房租金上涨0.09%。以全国17个市道为准，10个地区上涨、5个地区持平、2个地区下跌。
首尔上涨0.12%，京畿·仁川上涨0.09%，首都圈变动率为0.1%。
五大广域市和其他地方分别上涨0.05%和0.02%。
房地产114相关人士将政府于3日公布的房地产税制改革宗旨概括为三大框架：从以住房套数为中心的征税体系转向以住房价值为中心；降低无实际居住的持有行为所带来的节税效果；降低“优质单套住房”策略的节税效果。“优质单套住房”是指房地产行业中将资产集中于一套超高价住房的现象。
房地产114相关人士表示：“能否清晰区分实际居住与单纯持有，令人担忧。例如，作为租金收益型产品的办公型住宅，其所有人为被排除在住房套数统计之外而进行非居住用途认定时，规避手段层出不穷。”
该人士进一步预测：“考虑到此次税制改革方案中列明的不得已事由，包括迁居、升学、工作、疾病、转学、海外居留、赡养父母或与此相当的事由，为享受节税效果而迁移住址，甚至人为制造不得已事由以减少税负的规避行为，将在市场上泛滥。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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