京畿道水原市为改善老旧低层住宅区的居住环境，将自8月10日起公开征集“水原型小规模住宅整治管理区域（新光城）”候选地。
征集对象为面积不超过3万平方米、老旧及不良建筑物占比达到50%以上的区域。须获得土地等所有权人数量及土地面积各50%以上的同意，并按各项目实施区域获得30%以上同意。
项目实施区域须由宽度4米以上的城市规划道路环绕，候选地内最多可划分为两处。已达到合作社设立许可同意率的地区，可根据相关法令放宽面积等部分标准后申请。
今年为降低参与门槛，将适用面积从原先的不超过2万平方米扩大至不超过3万平方米。同时取消了住宅密集度、户数密度、过小地块、住宅临路率等选择性条件。
已申请或入选公共重建开发、旧城改造或住宅重建候选地征集的区域将被排除。城市再生区域、国家遗产保护区及历史文化环境保护区域等，须事先与相关部门协商。
水原市将评估居民同意率、老旧程度、整治紧迫性及区域适宜性等，最多选定3处，并计划于2027年2月最终确定。入选区域将由水原市支持编制管理规划，在获得京畿道批准并公告后，推进各项小规模住宅整治项目。
被指定为新光城后，可通过简化行政程序，较现有整治项目缩短约2至4年工期；还可享受因供应出租住房而减轻提高容积率分区负担、因建设基础设施及出租住房而放宽容积率、补助管理规划编制费用等优惠。
水原市相关人士表示：“通过扩大征集面积并放宽申请条件，让更多老旧低层住宅区能够参与。我们将积极提供支持，推动居民主导的整治项目迅速实施。”
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