李在明要求非常规供应方案……集中检查第二轮房地产政策

继3日之后，Lee Jaemyung总统7日主持的第二次房地产政策检查会议，预计将重点聚焦供应“速度”与“创新”。当天会议料将着重讨论，如何针对各住宅用地清除长期阻碍项目推进的行政、监管及融资等瓶颈，以提前实际开工和入住时间。

李在明总统6日在青瓦台举行的首席助理会议上发言。2026.8.6 韩联社供图

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据青瓦台消息，Lee Jaemyung总统将于当天下午非公开主持第二次房地产政策检查会议。这是他结束为期7晚11天、访问美国旧金山及南美3国和德国的行程，于3日上午11时30分左右回国后，随即从下午3时至晚上10时30分举行长达7小时30分钟房地产及股市检查会议之后的后续举措。

一名政府相关人士说明称：“这是将3日首次会议讨论的当前议题中，住房供应领域单独分离出来，再次听取相关部门补充方案汇报的会议。”据悉，包括兼任财政经济部部长的经济副总理 Gu Yooncheol、国土交通部部长 Kim Yoondeok在内的相关部门部长及政策实务人员将一同出席会议。

据悉，政府在上次会议上提交的方案未能达到总统预期。一名执政阵营人士透露：“相关部门在首次会议上联合汇报的内容，事实上等同于全部被退回。”总统要求不能仅罗列既有供应计划和预定供应量，而应逐个地块分析项目延误原因，重新制定包括能够缩短多少开工时间在内的具体执行计划。

首要检查对象是文在寅政府时期公布的第3期新城等既有公共住宅用地。Lee Jaemyung总统上月23日在房地产政策国民大讨论会上指出，已确定的公共住宅用地项目周期过长，并表示正在研究将约60个月的周期缩短至一半以下的方案。其构想是，必要时修改规定，并将原本按顺序推进的行政程序并行开展，以压缩所需时间。

国土交通部1月29日公布的《扩大并加快市中心住房供应方案》中涉及的地块，也将成为检查对象。Lee Jaemyung总统认为，决定供应成败的并非公布的供应目标，而是谁、在何时、以何种方式消除各地块面临的障碍。当时政府宣布，将利用市中心闲置土地和老旧公共设施，在首都圈供应共计6万套住房，其中包括龙山国际商务区1万套、果川赛马场及反间谍司令部旧址9800套、泰陵高尔夫球场6800套等。不过，果川仍面临交通对策和设施搬迁问题，泰陵高尔夫球场则有世界遗产影响评估和居民反对等诸多难题待解。

发掘具备可行性的新增住宅用地，也是主要议题之一。除1·29对策公布的地块外，预计还将广泛考察因部门间分歧或遭地方政府反对而未被列入最终名单的候选地、公共机构搬迁旧址、车站周边地区及准工业区等。新增住宅用地的关键评判标准，不仅在于供应量，还在于能否同步建设交通、就业岗位和基础设施等。

Kim Yongbeom政策室长与Hong Ikpyo政务首席6日在李在明总统主持的政府首尔办公楼中央灾难安全状况室酷暑·干旱应对情况检查会议上交谈。2026.8.6 韩联社供图

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Lee Jaemyung总统多次表明，将亲自确认可供开发的土地。他表示，即使相关部门依据既有规定或先例认定难以开发的地块，也将从不同角度亲自审查。他在上月房地产大讨论会上称：“我打算乘直升机绕首都圈查看”，“准备把所有地方都看一遍。”

据悉，他还持续强调，需要摆脱过去惯例的供应政策。青瓦台宣传沟通首席 Seong Gihong于6日出演CBS广播节目时表示：“总统正在亲自关注阻碍既有对策进展的行政和监管门槛”，“并要求以非常规解决方案确保供应量。”

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另一方面，随着Lee Jaemyung总统再次要求制定周密的供应对策，政府公布政策的时间点变得略有弹性。国土交通部等部门原本研究在8月中旬左右公布追加供应对策，但有观点认为，各部门可能还需要更多时间进行补充完善。青瓦台也表示，具体供应对策内容及公布时间尚未确定。

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