IGIS资产管理启动改造盆唐乐天百货，打造“复合地标”

by Kim Youngwon

Published 06 Aug.2026 09:31(KST)

引入面向大型科技企业优化的“超大楼层办公空间”
开工前已承诺承租全部办公楼层

IGIS资产管理将把今年3月停业的百货商店改造为办公·零售复合商业设施“Timewalk盆唐”。LINE Plus已承诺承租“超大楼层办公空间”的全部楼层，主要办公区域预计将被填满。

IGIS资产管理6日表示，将把位于京畿道城南市盆唐区寿内洞的原乐天百货盆唐店，重新打造为地下6层至地上8层规模的“Timewalk盆唐”。Timewalk盆唐计划于2028年10月完成大规模修缮工程。

Timewalk盆唐鸟瞰图。IGIS资产管理公司供图

完成改造后，该建筑将重构为总建筑面积7.772万平方米的设施。其中，办公设施面积为5.1483万平方米，占整体的66.2%；其余2.6237万平方米为零售空间。LINE Plus将使用设有办公设施的地上4层至8层全部楼层。

Timewalk盆唐的核心是“超大楼层办公空间（Mega Floor Office）”，即保留并利用原百货大楼布局。其并非普通高层办公楼层层分隔、较为局促的结构，而是发挥购物空间特有的宽阔楼面面积和较高层高优势，标准层专有面积约达5251平方米。

此外，超大楼层办公空间可最大限度减少员工之间的物理隔阂，促进创意产生及有机协作。该空间的使用效率也较高，承租方在确保同等办公空间的同时，可将所需专有面积减少约20%，从而实现成本节约。

从基金投资者的角度来看，该项目也是控制风险、提高成本效率的案例。项目没有选择彻底拆除后重建，而是采用保留既有主体结构的大规模修缮方式。

地下2层至地上2层的部分区域将焕新为复合零售空间。零售空间计划应用在麻谷“One Grove”、汝矣岛“One Centinal”等主要商业设施中积累的零售运营及招商经验。尤其是地下1层，乐天购物正考虑负责运营。

该项目的区位条件也十分优越。Timewalk盆唐的地下2层与水仁·盆唐线寿内站直接相连，并与周边主干道路网紧密衔接，预计不仅将成为首都圈南部的核心交通枢纽，还将成为集办公、休闲与购物于一体的地区地标。

IGIS资产管理相关人士表示：“LINE Plus承诺承租，是满足全球企业偏好横向开阔办公空间需求的成果。我们将以Timewalk盆唐为起点，通过IOTA首尔、新道林D-Cube City改造项目等，持续推出面向企业租户的定制化空间规划。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。