在野党：“李在明政府执着上调房地产税，应放宽贷款限制、扩大供应”
“仅靠征税无法遏制房价……早已验证”
政府前日公布的房地产税制改革方案，接连在国会内外引发质疑。在野党批评政府并非着力解决房地产市场问题，而是在进行旨在充实国库的“掠夺性增税”，并要求放宽贷款限制，转向以供应为核心的政策。
国民力量党议员 Song Eonseok 4日在个人社交媒体上表示：“此次税制改革既无法扩大供应，也不能稳定市场，反而极可能进一步加剧房源锁定、交易萎缩及房地产两极分化。”他称：“试图以税收控制市场的做法，最终只会造成另一种扭曲。”
Song Eonseok 担忧称：“短期内，随着放宽重课资本利得税，部分房源或将流入市场；但临时措施结束后，交易可能再次萎缩，核心区域住房的房源锁定现象也可能加剧。”他还表示：“多套房持有者等增加的持有税负担，最终将反映在租金上并转嫁给租户。”
Song Eonseok 要求制定替代方案，称：“李在明总统和政府不应执着于加税，而应恢复正常的贷款监管、扩大住房供应，打造让普通民众能够实现置业梦想的房地产市场。”他接着表示：“这才是面向国民的房地产政策。”
国民力量党秘书长 Jeong Heeyong 当天在社交媒体上严厉批评称：“我们在文在寅政府时期已经充分经历过，仅靠征税无法遏制房价上涨。即使提高持有税、调整资本利得税，没有供应也无法控制房价，为何对专家的警告和国民的呼声置若罔闻？”
Jeong Heeyong 表示：“更何况，此次改革方案还将婚姻、生育税额抵扣、电动汽车税收支持以及公共交通额外抵扣等面向普通民众和青年群体所需的税收优惠列为调整对象。这无异于连本应给予普通民众和未来世代的最低税收安全网也一并撤除。”
国民力量党议员 Cho Junghun 在社交媒体上指出：“若减少长期持有特别抵扣，民众每次换房都会蒙受资产损失。这将使因家庭成员增加而搬往更大住房、或因工作和学校而搬家的行为都变得困难。”他接着质问：“现在连搬家都不让了吗？”
Cho Junghun 批评称：“昨日公布的房地产税制改革方案虽被称为税负正常化，但归根结底是掠夺性增税。”他表示：“未能控制房价的责任，以及未能及时供应住房的责任，都在政府。房地产政策应当增加民众的住房，而不应增加政府税收。”
首尔市长 Oh Sehun 也通过社交媒体指出：“此次改革的核心最终似乎是长期持有特别抵扣。政府实际上向市场发出了这样的信号：若非自住，就要缴纳更多资本利得税。”Oh Sehun 担忧，这一信号尤其可能减少中产阶层住房市场中的全租和月租房源，进而推高租金。
Oh Sehun 表示：“照此下去，房地产问题依旧存在，却可能只会加剧买房也要缴税、卖房也要缴税的税收地狱。不能再试图依靠税收来推动市场。即使现在也应摆脱修修补补式的税收对策，转向以供应为中心的根本性房地产政策。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
