家庭贷款增额超出年度目标
活期存款创纪录减少52万亿韩元
尽管金融监管部门和银行业全面收紧贷款，受首尔公寓价格上涨及近期股价暴跌引发的“低价买入（借贷投资）”热潮持续影响，家庭贷款增长势头仍未放缓。主要商业银行的家庭贷款增额已比金融监管部门设定的年度管理目标高出逾1万亿韩元，贷款总量管理亮起红灯。
据金融业2日消息，截至上月30日，国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行、农协银行等五大商业银行的家庭贷款余额为778.7869万亿韩元，较前一个月增加3.8261万亿韩元。其中，住房抵押贷款和信用贷款双双大幅增长。住房抵押贷款余额为617.4287万亿韩元，单月增加2.2831万亿韩元，创下自去年8月增加3.7012万亿韩元以来、时隔11个月的最大增幅。这是由于以首尔为中心的房价持续上涨，刚性购房需求和价差投资需求不断涌入所致。
信用贷款也随着股市波动显著增加。个人信用贷款余额为110.0484万亿韩元，创下自2023年3月以来、时隔3年4个月的最高水平。其中，透支账户余额为44.4669万亿韩元，是自2022年8月以来的最大规模。尤其在韩国综指暴跌的7月最后一周，即25日至30日的6天内，透支账户余额便激增1.7501万亿韩元。
问题在于，金融监管部门的家庭贷款管理目标实际上已被弱化。主要银行虽然采取将住房抵押贷款额度削减一半、停止受理贷款中介申请等严控措施，但五大银行剔除政策性贷款后的家庭贷款增额，已比向金融监督院提交的年度目标高出逾1万亿韩元。部分银行甚至超过自身目标的190%，贷款总量限制线已完全失守。
与此同时，市场资金的流向也呈现明显分化。作为可随时投入市场的待命资金，活期存款在一个月内流出52.4293万亿韩元，创下自2019年开始统计以来的最大降幅。分析认为，流出的待命资金中相当一部分已流入股市和房地产市场。另一方面，银行为吸收存款推出年利率3%左右的产品，定期存款因此涌入24.9492万亿韩元，录得3年9个月以来的最大增幅。
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