首尔市第15次整治项目综合审议
"建筑及景观布局设计不符"
总工程费超过2.3万亿韩元的首尔阳川区木洞13号小区公寓重建整治项目，未能通过首尔市综合审议，审议被暂缓。在14个木洞新城小区中，13号小区是首个未通过综合审议的小区。与最先通过综合审议的木洞6号小区不同，其建筑布局与周边小区不协调，疑似成为阻碍项目获批的关键因素。预计这也将影响其他即将接受审议小区的设计方案。
首尔市31日表示，第15次整治项目综合审议委员会审议结果显示，木洞13号小区公寓重建项目的审议被暂缓。前一天举行的委员会会议，对该项目的建筑、景观、交通、教育、环境、公园及防灾等7个领域进行了审议。
据首尔市等方面消息，本次审议被暂缓的最决定性原因被认为是建筑与景观布局设计。首尔市判断，其通过木洞地区单位规划等制定的指导方针未得到充分落实。市政府相关人士解释称：“考虑到市政府地区单位规划及木洞住宅用地开发区整治规划等提出的指导方针，提交木洞13号小区综合审议的布局存在诸多不符之处。许多意见认为，仅让13号小区采用不同布局并不妥当。”
这一决定与木洞6号小区今年5月在首尔市综合审议中获得附条件通过的结果截然相反。6号小区大幅采纳首尔市的城市规划指导方针，包括打造国会大道沿线天际线、确保连接安养川及附近学校的公共步行通道等，因而被评价为实现了协调一致的融合。当时，市政府曾要求6号小区进一步完善住宅楼布局及协调的天际线规划，以提升与城市景观的一致性。
对于木洞13号小区审议暂缓一事，市政府表示，14个小区同时推进项目，因此不能仅对单个小区作出评价。市政府相关人士称：“经确认，整治规划制定之初的宗旨有多项未获遵守。”
木洞13号小区重建项目位于阳川区新亭洞327号一带，占地17.8919万平方米，计划建设地下4层至地上49层、共3852户住宅。项目实施方大信资产信托估算的工程费为2.3762万亿韩元，每3.3平方米（1坪）为980万韩元。
在今年6月举行的现场说明会上，三星物产、DL E&C等5家大型建筑公司齐聚，显示出施工企业对此项目的高度关注。整治行业认为，三星物产是最有力的施工方候选企业。木洞13号小区不允许联合承包（财团），将通过一般竞争性招标、工程量清单招标方式选定施工方。投标保证金合计为900亿韩元，其中现金600亿韩元、履约保证保险保单300亿韩元。投标截止日为9月7日。第一次联合说明会定于10月10日举行，第二次联合说明会定于同月17日举行。
13号小区整治项目委员会方面表示：“委员会更重视居民便利，而市政府则更强调公共性，因此似乎作出了暂缓决定。结果虽令人遗憾，但将尽快完善方案，争取自提交综合审议申请起6个月内获得通过。”
市政府表示：“收到整改计划后，将尽最大努力尽快将项目提交综合审议。”
本次结果预计也将向其他已提交综合审议申请的小区传递重要信号。据整治行业消息，目前木洞5、8、9、10、12及14号小区等均已提交综合审议申请。
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