城北区今年房价累计涨幅突破10%……吉音新城引领上涨

今年城北区房价累计涨幅突破10%。分析认为，近期以15亿韩元以下中低价公寓为主的补涨行情持续，聚集了大量20亿韩元以下可购新建公寓的城北区房价因此快速上涨。

韩国房地产院30日发布的本月第五周（截至27日）公寓价格走势资料显示，首尔公寓成交价格较前一周上涨0.25%。首尔房价自本月第一周起连续两周录得0.3%的涨幅后，于第三周起小幅回落。

首尔城北区吉音新城全景。韩联社供图

View original image

不过，以首尔外围地区为主的房价上涨势头仍未减弱。按周计算，中浪区房价较前一周上涨0.53%，在25个自治区中涨幅居首。芦原区房价上涨0.46%，连续4周保持涨势。城北区房价较前一周上涨0.39%。尽管在本月第一周以0.51%见顶后已连续4周呈回落趋势，但其涨幅仍在25个自治区中位居第三。

按累计涨幅计算，首尔城北区以10.31%的涨幅居首，较2025年同期的1.49%大幅上升。在25个自治区中，城北区是唯一累计涨幅突破10%的地区。其后依次为九老区（8.8%）、江西区（8.78%）、西大门区（8.04%）和东大门区（7.97%）。

以吉音新城为中心的房价涨势延续，推动城北区累计涨幅走高。2025年，高价公寓房价主要在汉江带地区急涨；而今年，中低价公寓小区价格上升、缩小价差的现象持续。尤其是吉音新城毗邻市厅、光化门等首尔主要商务中心区，大量自住需求涌入，带动以Raemian Centerpiece和乐天Castle Classia等新建小区为主的房价快速上涨。实际上，乐天Castle Classia专用面积84平方米户型上月以18.7亿韩元创下新高，较2025年同期的14.73亿韩元上涨约4亿韩元。

必读新闻

SK海力士目标股价420万韩元→280万韩元……仍喊“买入”的原因是？[一键看个股]

• “韩国综指暴跌原因不是两倍交易所交易基金”……搅动股市的真正主因被指向“这个”
• 正式参与月球基地建设……韩美扩大核心航天技术合作
• “仁川—济州机票免费”……编列1亿韩元预算，哪些人可领取？
• “鬼怪患者”吓坏医院……令医护与救援队员吃惊的16岁泰国少女身份

不过，专家表示，中低价地区房价涨势能否持续仍有待观察。KB国民银行房地产首席专业委员Kim Hyoseon表示：“芦原区有许多已达到重建年限的小区，而吉音新城具备便利的市中心可达性和众多大型新建小区，购房需求集中于此的因素较大。但若金融市场不稳定加剧、税负增加，房价上涨速度本身也可能在一定程度上放缓。”

版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。