国土交通部集中查获首都圈新建住宅供应地346起涉嫌违法交易
虚报价格及合同日期249起，占近半数
事先筛选法人、外地人及短期反复买卖等交易
以222.5亿韩元购房的法人未提交资金证明材料
“积极推进专项调查，严肃处理扰乱市场秩序行为”
政府对首都圈新住宅供应地周边出现的异常房地产交易进行集中调查后，成批查获超过300起涉嫌违法交易。从滥用法人名义投机，到逃税、挪用贷款等，各类钻空子的交易手法浮出水面。
国土交通部表示，针对今年1月公布的“扩大市中心住宅供应方案（1·29）”，对首尔及京畿地区新住宅供应地周边开展集中专项调查，共查获346起涉嫌违法交易。
此次调查对象为近5年间（2021年1月至2026年2月）在首尔芦原区、龙山区等7个洞，以及京畿道果川、城南、光明等地发生的1072起房地产交易。国土交通部重点审查了法人或外地人购房、短期反复买卖、拆分产权份额等可能扰乱市场秩序的交易。
调查显示，查获的346起交易中共衍生出457项涉嫌违法行为。这是由于部分单笔交易同时涉及刑法上的诈骗、逃税等多项违法行为。按类型看，“虚假申报价格及合同日期等”最多，为249起；“向关联方过度借款”以178起紧随其后。此外，还确认了“挪用贷款资金于规定用途之外”16起及“违反房地产经纪人法”14起等案例。
手法离奇的违规投机案例也被查获。某股份公司在首尔江西区一带以约222.5亿韩元扫购19宗土地及住宅，却完全未提交购房资金的证明材料，因此将接受韩国国税厅调查。此外，在京畿道城南市，一家法人购买价值约32亿韩元的土地时，未出具任何借据便从股东公司借入32.1亿韩元，也被查获。
调查还发现，有迹象显示部分企业将本应用于经营的资金挪用于房地产投机。一家以27亿韩元购入首尔龙山区独栋住宅的法人，先向代表理事借款8亿韩元支付尾款，随后又以运营资金名义贷款8亿韩元偿还代表理事。该法人涉嫌将本应支付工资、采购原材料等用途的运营资金贷款，迂回用于购房，已被通报给金融监管部门。
国土交通部计划将此次查获的涉嫌违法交易通报韩国国税厅、金融委员会、地方政府及警方等有关机构，并采取追缴欠税、处以罚款等严厉措施。
国土交通部土地政策官Shin Yoongeun表示：“今后也将积极推进针对扰乱市场秩序的异常交易的专项调查，如确认存在涉嫌违法交易，将与有关机构合作，予以严肃处理。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
