8月全国约3.9万套住房上市销售……认购门槛提高引发“两极分化”担忧

by Shim Seongah

Published 30 Jul.2026 10:22(KST)

较上月及去年同期均增逾一倍
加上7月延期房源，供应集中

尽管正值夏季休假淡季，随着7月延期房源集中推出，8月全国将有约3.9万套公寓启动销售。不过，受购房门槛提高影响，认购市场或将出现两极分化现象。

首尔市区景象。韩联社供图

据房地产114于30日发布的数据，8月全国60个公寓项目共计3.9341万套住房（含租赁住房）计划启动销售，供应量较上月及去年同期均增长逾一倍。尽管处于休假季淡季，部分原定于7月推出的房源延期，使供应进一步集中。

房地产114相关人士分析称：“政府虽预告将出台面向实际住房需求者的房地产支持措施，但在房价上涨和贷款监管趋严的背景下，认购市场的准入门槛依然较高。因此，认购需求预计将以资金实力充足的购房者为中心重新调整，并集中流向区位和产品竞争力突出的项目。”

首都圈计划销售的住房共计2.7276万套，其中京畿道1.7356万套、仁川7091套、首尔2829套。主要项目包括京畿道金浦的汉江Prugio Riverfront、富川素砂区的Doosan We've the Zenith Bucheon、高阳昌陵S2以及城南福井2A1新婚希望城等。

地方计划销售住房共计1.2065万套，其中庆尚南道3665套、釜山2081套、忠清南道2060套。主要项目包括庆尚南道巨济的Centerville Asterium Geoje、晋州的Forena Hillstate Jinju、釜山江西区的Busan Myeongji A5，以及忠清南道天安西北区的DuJeong站Prugio Grand Peak等。

首尔住宅城市公社将于8月在首尔江东区江一洞高德江一公共住房区第3园区一带，启动公共分售公寓高德江一第3园区的正式认购。Doosan建设与Ssangyong建设组成的财团计划在京畿道富川素砂区素砂本洞88-39号一带，通过素砂本1-1区改造项目，销售商住综合公寓Doosan We've the Zenith Bucheon。