Dabang：首尔约30坪公寓房价13.6亿韩元……买卖价涨1%，全租房租金飙升7%[房地产A to Z]

数据显示，截至今年第二季度，在首尔购买一套30坪级公寓，平均需要13.594亿韩元，较一年前上涨1.3%。全租房租金负担则进一步加重，同比上涨7.2%，平均需支付7.3342亿韩元才能租到全租房。

2026年第二季度公寓Dabang Yeojido。Dabang供图

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房地产信息平台Dabang于30日发布“公寓Dabang地图”，以便公众直观了解首尔热门的建筑专用面积84平方米公寓买卖价格及全租房租金。

首尔房价最高的地区为“瑞草区”。瑞草区30坪级公寓的平均价格超过33.7亿韩元，比首尔平均水平高出1.5倍；全租房租金平均也达到11.7亿韩元左右，为首尔最高。瑞草区之后，江南区、松坡区和龙山区的房价依次较高。

过去一年间，房价上涨最迅猛的地区是龙山区。龙山区公寓价格一年内大涨27%，涨幅居首尔之首。其后，广津区（19.3%）、中区（15.3%）和衿川区（13.9%）的房价也显著上涨。

除恩平区外，其余24个区的全租房租金均告上涨。其中，江北区的全租押金一年内上涨逾20%，被视为租户负担增幅最大的地区。

Dabang表示，该地图基于国土交通部实际成交价格制作，可一目了然地了解首尔各地区的房价水平。今后还计划每三个月制作并公开一次地图，以便公众轻松掌握公寓价格走势。

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