国土交通部30日举行非住宅改造企业座谈会，知识产业中心也纳入收购范围
介绍项目参与程序等
国土交通部和韩国土地住宅公社（LH）29日表示，为加快将市中心闲置商铺和住宿设施改造为公共租赁住房的“非住宅改造项目”，将于30日在LH京畿南部本部举行企业座谈会。
国土交通部计划在座谈会上，面向拟将非住宅设施改造后出售给LH的民营企业，说明申请程序及监管改进方案，并听取现场意见。非住宅改造是指购入市中心闲置建筑，改造成单间住宅或商务公寓后，出租给青年和新婚夫妇的项目。
LH已于21日发布非住宅改造收购预约项目运营商招募公告，并从27日起接受申请，截止日期为9月9日。国土交通部此前在5月公布的非公寓住房供应对策中表示，将通过这一方式在两年内供应1.5万户住房，到2030年供应3.3万户。
政府从本次项目起，将被归类为工厂的知识产业中心也纳入LH收购对象。此前收购对象仅限于闲置商铺和住宿设施等，但随着市中心各地知识产业中心的空置率上升，政府决定将其改造为住宅设施并供应为公共租赁住房。
知识产业中心是制造业、知识产业及信息通信企业等集中入驻同一栋建筑的多层建筑，过去被称为公寓型工厂。其中的制造空间在建筑用途上被归类为工厂。由于《公共住房特别法》施行令将工厂排除在LH收购对象之外，此前仅能收购被纳入配套设施的部分办公设施。
为顺利推动知识产业中心等转为住宅，相关监管也将放宽。到2027年，如改造为面积不足30平方米的准住宅，将暂时免除新增建设停车场的义务。知识产业中心内的出租型宿舍，也将允许非该建筑入驻企业员工的一般劳动者居住。
政府还将同步推出金融扶持措施，以吸引民营企业参与。对于改造为商务公寓等准住宅的项目运营商，将提供利率约为3%的基金贷款，并计划提供住房城市保证公社（HUG）的担保。
政府认为，非住宅改造项目的施工周期短于新建项目，因此有望在短期内供应住房。项目位于市中心，便于使用公共交通和通勤，能够满足青年群体就近工作居住的需求，这也是其优势。
国土交通部住房福利政策官Han Seongsu表示：“为稳定全租和月租市场，政府正致力于供应短期内效果显著的新建收购型租赁住房。”他还表示：“同时，将加快推进把市中心闲置商铺、住宿设施和知识产业中心等转化为居住空间的非住宅改造方式。”他续称：“政府将多方发掘短期住房供应方式，持续减轻青年群体的住房负担。”
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