建设规模为COEX 2.5倍的会展设施及3万座圆顶球场
投资额2.7万亿韩元……民间投资后收益分配
部分收益将投入首尔全域均衡发展
总投资额达2.7万亿韩元的蚕室会展（企业会议、奖励旅游、大型会议和展览）开发项目将全面启动。该项目将打造为市中心规模最大的复合空间，配套建设可容纳3万人的圆顶棒球场及五星级酒店。
首尔市29日表示，已于28日与“首尔智慧会展园”签署实施协议。后者是“蚕室体育·会展复合空间建设民间投资项目”的优先谈判对象。实施协议是民间投资项目实施方与公共部门就项目实施条件签订的合同，项目主办方为韩华。
蚕室民间投资项目自2021年选定优先谈判对象后，在长达4年的谈判过程中，因高利率、项目融资市场低迷及工程成本暴涨等因素，推进面临困难。首尔市与优先谈判对象进行了共计160轮密集谈判，并持续与政府协商改善项目条件，最终促成协议签署。
首尔市曾向政府建议完善制度，以缓解工程成本负担。尤其是企划预算处修改民间投资项目基本计划，设立了可将不超过4.4%的金额计入总投资额的特别制度。
蚕室民间投资项目的核心，是将建设首尔最大规模的展览设施（8.9万平方米）和会议设施（1.9万平方米），规模约为COEX的2.5倍，以带动首尔的全球竞争力。展馆采用上下双层结构，共设9个展厅。上层展馆采用无柱结构，最大限度提升空间利用率；下层展馆则按可承受高荷载的标准设计，可举办大型国际展览。
项目还将建设一座可容纳3万人的圆顶棒球场。该棒球场将在职业棒球赛季作为LG和斗山队的主场使用，并与四星级商务酒店联动，部分客房及休息室可观看棒球比赛。非赛季期间，该设施将作为演出场地等复合文化空间运营。
可举办国际篮球赛事、容纳1.1万人的“体育综合体”将作为SK和三星篮球队的主场使用。在无比赛期间，该场地计划作为可举办演出、电子竞技等多种内容的多功能空间运营。
项目还将建设共计841间客房的住宿设施，并与展览·会议、体育及办公设施联动。其中包括与展览·会议设施配套的五星级酒店（288间）、与圆顶棒球场配套的四星级商务酒店（306间），以及与办公设施配套的办公度假型四星级公寓酒店（247间），以满足会展、商务及旅游需求。
总建筑面积达11万平方米的商业设施将与炭川、汉江滨水公园一带相连。项目还将引入一座地上31层、总建筑面积约20万平方米、可眺望汉江的甲级写字楼，以强化国际商务和会展产业枢纽功能。首尔市还将推动该项目与永东大路地下空间、现代汽车全球商务综合体等东南地区主要开发项目联动。
项目总投资额为2.6955万亿韩元。与现有民间投资项目不同，该项目将在2032年完工前不接受财政支持，包括建设及运营补贴。不过，部分项目收益将以回收款和超额利润的形式与首尔市共享。首尔市计划将这部分资金设立为基金，再投资于首尔全域的均衡发展，构建项目收益民间与政府共享的共赢机制。
首尔市预计，该项目将带来约595万亿韩元的经济带动效应，并创造约242万个就业岗位。首尔市均衡发展本部长Kang Seok表示：“经过大量讨论和协商筹备的蚕室体育·会展复合空间建设项目，以此次签署实施协议为契机，已正式进入执行阶段。我们将把蚕室打造为首尔新的增长据点，并以此奠定首尔跻身全球三大城市的基础。”
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