定期全体大会原案通过工程承包变更等9项议案
工程造价每3.3平方米619.8万韩元……较核验金额低11万韩元
园区名称“无等山Skyfore IPARK”获票最多
目标10月启动普通销售……预计2029年5月竣工
即将启动普通销售的光州东区鹤洞4区重建项目，已一次性解决工程造价、园区名称及项目实施变更等核心议题。在定期全体大会上表决通过所有主要议案的合作社，正为10月启动普通销售加快进行最后准备。
阿视亚经济28日综合采访获悉，鹤洞4区住宅重建整备项目合作社25日在光州东区南光教会举行的2026年定期全体大会上，原案通过了提交审议的9项议案。
大会首先通过了反映韩国房地产院工程造价核验结果的工程承包变更议案，即签订第二次合同。随后，还表决通过了旨在提升安全性和产品竞争力的设计变更、项目实施计划变更申请、旨在优化项目资金筹措结构的项目融资再融资及资金借款，以及公寓园区名称候选方案选定等议案。
此外，为稳定合作社运营而重新确认成员意愿的方案、项目用地内填埋废弃物及污染土壤处理程序、普通销售程序基本方案及执行权限委托，以及2026年度项目费用和运营费用预算案，也均按原案获通过。
工程造价较核验金额低11万韩元……每3.3平方米619.8万韩元
工程造价决定维持去年合作社全体大会表决通过的合同内容不变。合作社当时表决通过施工方IPARK现代产业开发提出的每3.3平方米619.8万韩元工程造价后，委托韩国房地产院核验合理工程造价。
核验结果显示，合理工程造价为每3.3平方米630.8万韩元，但合作社与施工方根据去年7月31日签订的协议，决定不论核验结果如何，均以原合同金额、即每3.3平方米619.8万韩元签订合同，并在本次全体大会上最终表决通过。
45个征集方案压缩为候选名单……“无等山Skyfore IPARK”获票最多
园区名称选定程序也取得进展。合作社为反映成员意见开展征集，共收到45个名称，并经董事会审议压缩为6个候选方案。本次全体大会进一步筛选为2个候选方案，其中“无等山Skyfore IPARK”获得最多选票。不过，该名称仍需与施工方进行最终协商，尚未正式确定。
鹤洞4区重建项目位于光州东区鹤洞633-3号一带，占地面积12.6433万平方米，计划建设地下3层至地上29层、共2299户住宅。项目在2021年拆除建筑坍塌事故后长期中断，后于去年12月24日开工，目前以41个月工期为基准推进施工，目标于2029年5月竣工。
湖南半导体集群预期升温……销售价格与市场形势受关注
合作社目前正以10月启动普通销售为目标推进后续程序。合作社相关人士表示：“工程造价决定维持原有合同，低于韩国房地产院的核验结果水平。我们正力争顺利完成园区名称选定及项目程序，为10月普通销售做好准备。”
附近房地产行业认为，半导体集群建设计划可能影响光州整体住宅市场的预期心理，但鹤洞4区实际销售表现将取决于销售价格及当时的市场状况。
行业相关人士表示：“鹤洞4区不仅具备无等山、大学医院和地铁1号线等既有生活基础设施，还是大型园区，因此受到高度关注。半导体集群建设带来的光州地区开发预期也是积极因素，但实际销售表现仍将受销售价格水平和当时市场状况左右。”
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