舒适居住环境关注度提升，社区内部景观设计受瞩目↑
约1800坪中央广场设地面喷泉、游乐森林的“汉江Prugio Riverfront”
近期住宅市场中，重视休闲与休憩的需求日益明显，毗邻绿地或拥有差异化景观设计的公寓，凭借舒适的居住环境获得了较高价值认可。
认购成绩也印证了这一趋势。据韩国房地产院认购之家资料显示，今年上半年在京畿道·仁川供应的认购竞争率排名前15位住宅项目中，有13处拥有步行可达的大型公园等绿地。与冠岳山相连的安养市“Anyang Everfore Nature & e-Pyeonhansesang A2区块”，以首轮平均57.1比1的竞争率创下京畿道·仁川最高纪录；环抱炭川与佛谷山的城南市“Thesharp Bundang Centro”则以51.3比1紧随其后。
这一趋势也正蔓延至住宅项目设计。开发商不再仅满足于毗邻公园，而是直接在社区内部采用公园级广场和景观设计。居民无需前往社区外的公园，在家门口即可散步休憩，也不必横穿道路，能够安心让孩子外出活动，因此广受欢迎。
实际上，据国土交通部实际交易价格资料显示，建于原军营迁址用地上的首尔市衿川区独山洞“衿川乐天城堡金色公园”，其第三期项目（1236户）84平方米专用面积户型于6月以13.5亿韩元成交，第一期项目（1743户）则于5月以13亿韩元成交，双双位居今年衿川区国民户型最高成交价第1·第2位。市场评价认为，该项目凭借社区中央广场及多处绿地空间，已成为代表当地的标杆公寓。
树木繁茂、步道规划完善的住宅项目能够缓解城市热岛现象，并有望发挥净化空气的作用，正成为希望舒适开展户外活动的购房者的理想居住选择。
不过，这类项目并不多见。因为要采用公园级广场及景观设计，只有大型住宅社区才具备实现条件。一名房地产专家表示：“社区内的大型广场和景观是大型社区独有、无法用金钱买到的溢价优势。拥有公园级户外空间的项目，往往会持续吸引以家庭为单位的刚性需求，最终成为当地代表性社区。”
在此背景下，即将于7月在京畿道金浦汉江沿岸开盘销售的“汉江Prugio Riverfront”，因将公园级中央广场及景观设计引入社区内部而备受关注。
社区中心将建设一座约5950平方米、约1800坪的大型中央广场。这是一处融合游乐与休憩空间的社区广场，其中水流喷涌的地面喷泉广场预计将成为日常休憩场所。与幼儿游乐场相连的林间游乐空间“游乐森林”，以及供住户增强体能的居民运动设施，也将分布于社区各处。
尤其是，项目将中央广场与配套设施空间相连，使社区动线汇集于中心区域；同时，社区周边还规划有两处邻里公园和儿童公园，预计将在社区内外形成舒适的居住环境。
由汉江Cinepolis开发有限公司供应、大宇建设施工的“汉江Prugio Riverfront”，由地下4层至地上38层、共12栋建筑组成，规划2432户专用面积84至180平方米的公寓。该项目直接临近汉江沿岸，可确保永久汉江景观视野，部分住户除外。
交通条件也较为完善。项目靠近金浦汉江路丰谷互通立交（拟建）、48号国道及首都圈第一环线高速公路金浦互通立交，可便捷前往首尔市中心及首都圈各地。首尔地铁5号线延长项目已通过预备可行性调查，待仁川地铁2号线规划延长后，可在停靠GTX-A的KINTEX站换乘，前往首尔的便利性预计将进一步提升。
生活配套同样便利。项目临近易买得仓储超市、金浦名品奥特莱斯等大型购物设施；以2031年启用为目标的仁荷大学医院医疗园区等医疗基础设施也计划进一步扩充。
“汉江Prugio Riverfront”的样板房计划设在京畿道金浦市丰舞洞一带。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
