韩国银行《2026年6月金融机构加权平均利率》
按新发放额计，住房抵押贷款中固定利率占比为37.7%
为2014年2月（31.8%）以来最低水平
固定与浮动利率存在差距，借款人转向利率较低的一方
银行办理的住房抵押贷款利率平均升至4.36%。随着固定利率住房抵押贷款利率连续9个月上涨，其与浮动利率之间的利差扩大至0.26个百分点。
根据韩国银行28日发布的《2026年6月金融机构加权平均利率》，上月存款银行住房抵押贷款利率（按新发放额计）环比上升0.04个百分点，至年利率4.36%。这是连续第二个月上涨。
固定利率和浮动利率住房抵押贷款的利差（0.26个百分点）进一步扩大。固定利率住房抵押贷款年利率为4.53%，环比上涨0.09个百分点。这是自去年10月（3.97%）以来连续9个月保持上涨趋势，受到指标利率和住房金融贷款利率上升等因素影响。固定利率住房抵押贷款所参考的5年期银行债利率同期从4.17%上升0.15个百分点至4.32%。浮动利率（4.27%）也在时隔3个月后上涨，但涨幅（0.04个百分点）不及固定利率。
因此，利率相对较低的浮动利率贷款办理占比增加，固定利率占比则有所下降。住房抵押贷款中固定利率占比较上月下降3.9个百分点，统计为37.7%，为2014年2月（31.8%）以来的最低水平。韩国银行经济统计一局金融统计组组长Lee Hyeyoung表示：“固定利率产品中包括住房金融贷款，若将其排除，固定利率水平可视为更高。由于固定利率与浮动利率之间存在相当大的差距，借款人转而选择较低利率产品，固定利率占比因而下降，浮动利率占比则有所增加。”
Lee Hyeyoung表示：“不过，按余额计算，住房抵押贷款固定利率占比（63.9%→63.1%）的降幅并不大。今后需密切关注固定利率占比缩减是否会持续成为趋势。”他还补充称：“随着基准利率上调，短期利率的涨幅可能超过长期利率，因此经过一定时滞后，固定利率占比可能会上升。”
全租房押金贷款利率为年利率4.07%，上涨0.10个百分点。普通信用贷款年利率为5.72%，环比跃升0.23个百分点。在作为指标利率的短期银行债利率上升的背景下，部分银行面向中低信用借款人的贷款占比增加等因素也推动利率上涨。包括上述贷款在内的家庭贷款年利率为4.50%，环比上升0.04个百分点。Lee Hyeyoung称：“主要受住房抵押贷款利率和普通信用贷款利率上涨影响。”
企业贷款年利率为4.27%，环比上升0.14个百分点。面向大企业的利率为年利率4.17%，上涨0.07个百分点；面向中小企业的利率也升至4.38%，上涨0.23个百分点。Lee Hyeyoung解释称：“随着91天期可转让存单和短期银行债等短期市场利率上升，大企业和中小企业贷款利率均告上涨，从而推高了企业贷款利率。”
储蓄性存款利率受定期存款等利率上升带动，环比上涨0.15个百分点，统计为年利率3.08%。分项来看，纯储蓄性存款利率以定期存款利率上涨0.14个百分点为主，整体上升0.14个百分点至3.02%。市场型金融产品利率则以金融债和可转让存单利率上涨为主，上升0.23个百分点至3.36%。
存贷利差（按新发放额计）为1.23个百分点，环比缩小0.03个百分点。这是自今年2月（1.43%）以来连续5个月下降。按余额计算，存贷利差为2.27个百分点，环比减少0.01个百分点。
非银行金融机构按1年期定期存款（储蓄）计算的吸收存款利率均有所上升。贷款利率（按普通贷款计）方面，信用合作社上涨0.20个百分点，互助金融上涨0.09个百分点；储蓄银行下降0.38个百分点，社区信用合作社下降0.21个百分点。
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