Kim Yundeok部长：“认同需支持建筑融资……担忧上调民营整治项目容积率”

by Lee Jieun

Published 27 Jul.2026 18:02(KST)

Updated 27 Jul.2026 18:09(KST)

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民营供应商称项目融资、过桥贷款市场趋紧
Kim Yundeok部长：“认识到需要金融支持
但担忧提高民营整治项目容积率的法案”

国土交通部长Kim Yundeok就为扩大住房供应、需要加大对民营住房供应商金融及税制支持的主张表示“积极认同”，并称将与金融主管部门持续协商。但对于通过放宽民营整治项目监管来增加住房供应，他划清界限称，担忧住房拆除可能推高房价。

Kim部长27日在首尔中区大韩商会举行的房地产政策国民讨论会上，就发言者提出有必要从住房供应方角度提供金融和税制支持的主张表示：“国土交通部并非完全不了解或未意识到供应商融资问题，而是始终在思考这一问题。只是对于改善供应商融资制度，正审慎研究是否会产生副作用，并持续与金融委员会协商。”

Han Seongsuk国务总理、兼任副总理和财政经济部长的Koo Yooncheol、国土交通部长Kim Yundeok于27日在首尔中区大韩商会举行的房地产政策国民大讨论会上回答与会者提问。Yoon Dongju记者

当天讨论会上，有观点称，随着过桥贷款和项目融资市场趋紧，即使是具备商业可行性的项目现场也面临融资困难，因此有必要向民营住房开发商提供选择性金融支持。Daesin E&D会长Moon Gilju表示：“对供应住房的民营开发商而言，过桥融资非常重要，但目前受阻；即便已完成土地相关工作，想进行正式项目融资，同样难以推进。应建立能够让过桥贷款或项目融资顺畅运作的金融结构。”

Kim部长还表示，政府对民营供应态度消极的指责与事实不符。他强调：“有人称政府是否过于集中于公共供应，但国土交通部对于在民营层面果断推进审批支持中心、加快审批速度，以及大胆创新并供应知识产业中心、城市型生活住宅等多样化住房形态，具有明确立场。”

不过，对于通过支持民营整治项目增加供应，他展现出强硬立场。他表示：“对于应提高民营项目容积率的主张，国土交通部持审慎态度。考虑到整治项目推进过程中拆除住房会产生住房灭失效应，也有不少意见认为这可能导致房地产价格上涨。”