水原市快速查封，防止利用信托制度欠税及市民受损

by Lee YeongKyu

Published 27 Jul.2026 08:46(KST)

京畿道水原市为防止利用信托制度逃税和隐匿财产给市民造成损失，正积极推进“快速查封”。

房地产信托是指委托人（所有人）将房地产所有权转移给受托人（信托公司），由受托人为特定目的管理、处置及开发该房地产的制度。

信托房地产面临通过公开拍卖等方式被第三方出售的较高风险，因此必须尽快查封。水原市将适用行政安全部指南，与一般欠税人不同，省略发送催缴通知书的程序（约1个月），在依据物的纳税义务通知所规定的缴税期限届满后，立即查封信托公司的房地产，从源头阻断欠税人（委托人）处分房地产。

京畿道水原市正面向税务科征收组组长及不动产查封负责人开展“信托财产不动产查封负责人能力提升培训”。水原市供图

水原市今年上半年取得了指定信托财产物的纳税义务人382件、查封信托财产房地产423件等成果。通过房地产公开拍卖抵缴的金额为1.67亿韩元（165件）。

水原市计划迅速查封长期闲置的多户住宅及多世代住宅信托房地产，预防二次市民损失（如全租房诈骗），并缓解市中心空置化问题。

水原市相关人士表示：“近期，水原市利用多户住宅及大型建筑物信托制度大规模拖欠财产税的案例不断增加，并由此引发全租房诈骗等市民损失。我们将迅速确保债权，根除信托公司的惯常欠税行为，实现税收公平。”

此前，水原市于本月21日面向4个区政府税务科征收组组长及房地产查封负责人，开展“信托财产房地产查封负责人能力提升培训”，并讲解了▲信托财产的基本概念及纳税义务人变更沿革▲投机性信托合同及利用“欠税处置空白”的案例▲查封信托财产房地产时的注意事项等内容。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。