Lim厅长在X发文谈长特扣除……2024年长特扣除前100例中99例位于首尔
江南三区及龙山区占78.6%……江南一套住房曾获超200亿韩元扣除
前100例中87例在江南和瑞草……平均扣除额江南41亿韩元、瑞草33亿韩元
韩国国税厅厅长Lim Gwanghyeon指出，针对一户一宅者的长期持有特别扣除（以下简称“长特扣除”），其优惠过度集中于超高价住房持有人，属于“逆向累退结构”，并强调有必要进行调整。
Lim厅长26日在X（原Twitter）上发文称：“一户一宅长特扣除制度仅适用于实际成交价超过12亿韩元的住房。对于价格在12亿韩元以下的住房，只要满足一户一宅免税条件，全部转让所得税即可免除。因此，无论长特扣除是否改革，大多数仅持有一套住房的人都不会受到影响。”他继而指出：“现行长特扣除的累退性过于明显。持有并居住满10年时，可对计税转让差额最高给予80%的无上限扣除，因此住房价格越高、收益越大，获得的扣除也越多。”
Lim厅长公开了对2024年度已转让住房的转让所得税申报统计分析结果。据他介绍，全国2.4816万套一户一宅住房共获得5.032万亿韩元长特扣除，其中首尔占4.5万亿韩元，即90%的扣除优惠集中于首尔。首尔的4.5万亿韩元中，江南三区及龙山区的长特扣除额达3.5万亿韩元，占78.6%。相反，道峰区、衿川区、中浪区、芦原区、东大门区、冠岳区、恩平区、九老区等地几乎未能获得长特扣除优惠。
Lim厅长还说明了全国获得长特扣除金额最多的前100套住房情况。数据显示，100套中有99套位于首尔，其中87套位于江南区（68套）和瑞草区（19套）。江南区平均扣除金额达41亿韩元，瑞草区则达33亿韩元。这两个地区的扣除金额合计占88.3%。甚至有案例显示，转让江南区一套住房后，通过长特扣除获得超过200亿韩元的扣除。Lim厅长称：“堪称累退性的极致。”
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Lim厅长强调：“税收应当公平，收入越高的人承担越多税负的累进性是基本原则。”但他表示：“现行长特扣除对转让差额最高80%给予无上限扣除，导致收益越高，税负降幅越大。高价住房持有人从房价上涨中获得的收益本就更多，而长特扣除又使这类不劳而获的收入得到完整保障，呈现出累退性。换言之，这一制度正在鼓励持有‘一套优质房产’。”
他接着表示：“自2009年一户一宅长特扣除率上调至最高80%且取消上限以来，已过去17年。税制最好尽可能保持一致性，但如果税法修改后出现意料之外的副作用，政府理应有义务作出相应的微调。”他还反问道：“税收优惠应当公平地回归正常化，令所有人都能接受。即使保护中产阶层的长特扣除，对于超高价住房无限制提供长特扣除，大家对此有何看法？”
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