“铜雀中央东门The East”套内面积59平方米户型创下198.67比1的最高竞争率
东门建设特色设计提升实际居住满意度，中小户型满意度高……
随着全国民营公寓预售价上涨，感受到资金压力的刚需购房者正涌向套内面积60平方米以下的小户型公寓。凭借优质户型设计和价格竞争力，小户型在认购和二手房市场的人气均呈上升趋势。
据房地产R114统计，今年全国在售项目中，套内面积60平方米以下户型的首轮认购平均竞争率为13.97比1。
相比之下，套内面积60至85平方米以下户型为3.36比1，超过85平方米的户型为3.40比1，小户型竞争率超过中大型户型的4倍。
在个别项目中，小户型的强势也尤为突出。近期启动认购的东门建设“铜雀中央东门The East”，再次验证了套内面积59平方米户型的人气。
东门建设“铜雀中央东门The East”14日进行首轮当地认购申请，面向34套住房（不含特别供应）共收到3903份申请，平均竞争率达114.79比1。其中，套内面积59平方米户型仅供应3套，却收到596份申请，创下198.67比1的最高竞争率。该项目在特别供应中，套内面积59平方米新婚夫妇特别供应的2套住房也收到284份申请，竞争率达142比1。
这一趋势在价值涨幅方面也表现得十分明显。根据KB房地产对过去一年首尔公寓按套内面积划分的成交价格指数变动率调查，套内面积60平方米以下的小户型公寓上涨17.13%，在所有面积区间中涨幅最高。
套内面积超过60平方米至85平方米以下的中小户型以13.96%的涨幅紧随其后。即使将范围扩大至整个首都圈，套内面积60平方米以下户型也以8.21%的涨幅居首。
过去被认为狭窄压抑的小户型，随着阳台扩建、最大化利用零散收纳空间等合理空间设计的应用，如今可提供不逊于中大型户型的实际空间感。
一名房地产专家表示：“预售价上涨正进一步推动近期偏好小户型的趋势扩散。尤其是近期供应的小户型采用了提升空间利用率的特色设计，刚需购房者满意度较高，预计今后也将持续受到购房者关注。”
事实上，凭借小户型供应获得高度关注的东门建设“铜雀中央东门The East”，其最突出的吸引力被认为是价格竞争力。
“铜雀中央东门The East”套内面积59平方米（25坪）户型的预售价定为15.91亿至16.71亿韩元，每坪预售价最低为6400万韩元、最高为6722万韩元。与附近每坪价格约8500万韩元的鹭梁津新城项目相比，每坪便宜逾2000万韩元；按平均预售价计算，价格优势约为5亿韩元。
此外，户内采用多种特色设计，令空间利用更为宽裕，获得购房者较高满意度。
到访“铜雀中央东门The East”展示馆的Lee某表示：“实地看过后，空间感非常宽裕，几乎令人忘记这是中小户型。价格方面也明显优于其他项目，如果首轮认购中签，一定会签约。”
“铜雀中央东门The East”秉承东门建设的品牌理念，为打造顶级居住空间，采用了多项面向购房者的特色设计。
室内设计着重打造实用居住环境并最大化空间利用率。项目尤其采用最大化景观视野、提升开阔感的创新户型，并优化住户内部动线。所有住户均标配系统衣帽间，同时引入东门建设特色收纳解决方案以扩大实际使用面积，细致兼顾符合住户生活方式的紧凑空间布局和家务便利性。
“东门The East”品牌由英语定冠词THE与表示形容词最高级的EST组合而成，体现了东门建设致力于向客户提供最佳品质和顶级居住空间、带来无限感动与满意的意志。
该项目位于首尔市铜雀区上道洞一带，由地下8层至地上29层的3栋建筑组成，共规划301套住房，套内面积为46至62平方米。
“铜雀中央东门The East”展示馆设于首尔市铜雀区上道洞一带，正式签约将于8月3日（周一）至5日（周三）进行。
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