打造集居住、购物、文化和办公等生活所需多元功能于一体的“城市中的新城市”
在全南光州综合特别市（原光州广域市）市中心，为打造超越单纯住宅开发、融合居住、商业、办公及文化功能的“城市中的新城市”，综合开发项目“全新冠军城”（以下简称“冠军城”）的轮廓正逐步清晰。
冠军城占地约29.8万平方米（约9万坪），将有机整合共4315户规模的住宅设施、现代百货光州、豪华酒店、办公设施及文化公园等，是光州首个开发商主导型综合开发项目。该项目以整体城市规划为基础，从前期策划、品牌招商到运营战略，统筹推进项目全流程。
冠军城的总体规划由全球城市设计专业企业URBAN AGENCY负责。城市中心将采用“城市核心”（Urban Core）理念，通过步行流线连接住宅、商业、办公及文化设施等主要功能区。项目计划打造一个可在步行范围内满足居住、办公和休闲需求的生活圈。
具有历史意义的全邦·日新纺织工厂建筑及部分基础设施将被保留并再生利用，建设为配备画廊、演出场馆、博物馆等多元文化教育空间的文化公园。原有建筑材料也将应用于公园、道路等城市空间，以延续地区的历史性与场所特色。
同时，项目将构建与自然和谐共生的“绿色与蓝色网络”，营造适宜步行和骑行的环境，并与城市各处绿地形成有机连接。
冠军城将于今年9月推出首个住宅项目“冠军城一期”，正式加快开发进程。
“冠军城一期”由Umi建设和Shinyoung C&D施工，规划为地下3层至地上49层、共12栋，专用面积为84至214平方米，总计3216户。其中，约占整体79%的2534户为市场实际购房需求较高的84平方米户型。
冠军城一期定位为家庭特色社区。尤其将引入光州最大规模的一体化社区配套，为不同家庭成员提供多样化的休闲、文化和教育空间。
主要社区设施包括室内游泳池、配备模拟高尔夫及20米切杆击球位的高尔夫练习场、健身中心、多功能室内体育馆等运动设施。项目还将建设小型图书馆、普通自习室及单人自习室等教育设施；44层则计划设置仅供业主使用的空中社区及空中会客屋等设施。
此外，社区空间设计由KAIST教授Jeong Jaeseung和Mindbrick Design Lab参与，并融入神经建筑学理念。该设计着重考量空间与环境对人类情绪及行为的影响，旨在提升住户的心理稳定感和家庭成员之间的凝聚力。
冠军城也在加快推进地块内主要设施的开发。其中，规划面积约为“现代百货首尔”的1.4倍的“现代百货光州”，将建设成为配备光州首座室内植物园及多家全球品牌门店的综合购物中心，目标于2029年上半年开业。
此前集中于首都圈的高端基础设施和大型流通设施将落地地区核心城市，预计可大幅提升当地居民的生活质量。
一名房地产行业人士称：“目前，随着全南光州综合特别市成立及规模达800万亿韩元的大型项目推进，光州地区对扩大产业基础和提升城市竞争力的期待正在升温。”他表示：“在这一变化中，冠军城将成为备受关注的光州市中心新型宜居核心区。”
冠军城一期的样板房将设于冠军城地块内，计划于今年9月开放。
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