首尔加阳洞CJ工厂用地重组为准工业区“职住乐复合枢纽”

by Shim Seongah

Published 23 Jul.2026 10:00(KST)

一处知识产业中心用地改为公寓住宅
产业、办公及销售设施按计划建设
原有就业功能也将保留

首尔市江西区加阳洞CJ工厂用地将改造为集就业、居住和居民便利设施于一体的复合空间。首尔市期待，该区域在保留原有产业功能的同时，通过住宅、步行及绿地空间，成为兼具工作、居住和休闲功能的“职住乐”复合枢纽。

首尔江西区加阳洞CJ工厂旧址根据地区单位规划及特别规划区详细开发计划确定的鸟瞰图。首尔市供图

首尔市23日表示，市政府在第13次城市·建筑联合委员会会议上，修正通过了《关于加阳洞CJ工厂用地片区单位规划及特别规划区详细开发规划的决定》。

项目用地位于江西区加阳洞92-1号一带，毗邻地铁9号线阳川乡校站，并可经阳川路和奥林匹克大道便捷抵达首尔主要地区。西侧为麻谷产业园区等就业核心区域，周边分布有加阳、登村住宅用地开发区等公寓住宅区，具备联动产业与居住功能的区位条件。

该区域于2012年被指定为片区单位规划区，2022年制定了在整块用地建设知识产业中心以及办公、销售设施的开发计划。

整块用地原计划划分为两宗知识产业中心用地及一宗办公·大型销售设施用地。项目于2023年取得建筑许可后，于2025年开工。目前，一宗知识产业中心用地及办公·大型销售设施用地正在施工，其余一宗知识产业中心用地则为本次规划调整而暂停施工。

首尔市一直在研究复合开发方案，即在维持准工业区产业功能的同时，结合地区条件引入住宅、绿地及生活便利设施。本次项目将利用其占地广阔、位于麻谷就业区域与加阳·登村居住区之间的区位特点，打造就业、居住与休闲融合的“职住乐”复合空间。

首尔江西区加阳洞CJ工厂旧址地区单元规划及特别规划区详细开发规划决定位置图。首尔市提供

根据本次规划，将把原有的一宗知识产业中心用地改为公寓住宅用地，供应约960套住房；其余用地则继续建设知识产业中心以及办公、销售设施。

公寓住宅将在最靠近学校的区段配置低层住宅楼。同时，原知识产业中心规划中的3处车辆出入口，将取消靠近学校的一处并调整为2处，以加强学生通学安全。

此外，公寓住宅用地周边将建设宽阔的步行空间、沿路绿地和居民休憩空间。公寓住宅与办公·销售设施相接的区域将设置步行道和绿地空间，形成两类空间之间的缓冲，同时兼顾公寓住户的隐私保护及设施使用者的步行便利。

还将同步建设支持老年人健康与休闲活动的“社区活力补给站”，以及支持青年创业和社区活动的青年设施，进一步完善面向当地居民的生活便利设施。儿童公园、公营停车场等此前规划的设施也将建设。

首尔市城市空间本部长Kim Changgyu表示：“本次规划的意义在于反映变化后的产业环境和地区特点，合理重组准工业区功能。我们将稳步推进规划，促使居住设施与产业设施协调发展，让居民和劳动者都能便利使用。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。