贷款利率4%以上占比逼近70%…1年增24个百分点
一年间由42%扩大至66%
受住房抵押贷款利率上升、信用贷款增加影响
5%以上占比也由9%增至14%
住房抵押贷款利率上限升至7.54%……“5%以上占比将进一步扩大”
数据显示，承担年利率4%以上利息的家庭贷款占比已接近70%。随着住房抵押贷款利率上升、信用贷款增加，该占比较1年前上升约24个百分点。随着韩国银行转向紧缩立场，加之银行业加强家庭贷款总量管理，适用年利率4%以上的贷款占比预计还将进一步增加。这意味着家庭利息负担可能迅速加重。
据韩国银行经济统计系统22日消息，今年5月新发放的家庭贷款中，65.9%适用年利率4%以上。按区间看，“年利率4%至4.5%”占比最高，为37.4%；其后依次为“年利率4.5%至5%”的14.4%和“年利率5%区间”的7.3%。
截至去年5月，年利率4%以上贷款占比仅为42%左右，尚不足一半。但此后迅速扩大，1年间上升23.9个百分点。其中，“年利率4.5%至5%”区间的占比由4.9%扩大至14.4%。年利率5%以上贷款的占比也从9%增至14.1%，意味着借款人的利息负担正相应加重。
高利率贷款占比快速增加，主要是因为住房抵押贷款等家庭贷款利率大幅上升。截至今年5月的一年间，基准利率维持在年2.50%，但住房抵押贷款平均利率从年3.87%升至4.32%。市场对基准利率上调的预期增强，带动市场利率走高；同时，银行为控制家庭贷款总量而采取了更为审慎的贷款定价方式。
利率相对较高的信用贷款增加，也推高了高利率贷款占比。五大银行——KB国民银行、新韩银行、韩亚银行、友利银行及NH农协银行——的信用贷款余额从去年5月的103.3145万亿韩元增至今年6月的108.6704万亿韩元，增加5.3559万亿韩元。
问题在于，高利率贷款占比未来可能进一步扩大。本月，韩国银行将基准利率上调至年2.75%，时隔3年6个月转向紧缩立场。韩国银行释放出在物价稳定前维持加息基调的信号，年内进一步加息的可能性也在上升。分析认为，与住房抵押贷款利率挂钩的银行债利率虽已在相当程度上提前反映转向紧缩的可能性，但仍存在进一步上升空间。
上月家庭贷款余额增加也构成负担。五大银行上月家庭贷款余额为774.9608万亿韩元，较前一个月增加逾4万亿韩元。其中，信用贷款增加2.155万亿韩元。
今年上半年家庭贷款规模超过管理目标，银行的总量管理已拉响警报。在率先缩减住房抵押贷款额度的同时，为实现管理目标，也不能排除下调优惠利率或上调加点利率的可能性。
住房抵押贷款利率以5年期固定利率为准，已从5月末的年4.26%至7.10%，升至6月末的年4.37%至7.37%，本月进一步升至年4.77%至7.54%。
一名金融业人士表示：“住房抵押贷款利率下限已超过年4.5%，信用贷款利率上限则处于年5%区间后段。未来适用年利率5%以上的贷款占比可能进一步增加。”
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