成为“无房者”的李总统设根抵押权售出盆唐自宅29亿韩元…10月注销根抵押
签约5个月后完成所有权转移登记
针对买方设定17亿韩元最高额抵押权，付清尾款后注销
双方似为维持买方重建合作社成员资格达成协议
青瓦台：“这是展现落实房地产市场正常化政策决心的举措”
总统 Lee Jaemyung 与夫人 Kim Hyegyeong 共同持有的京畿道城南市盆唐区一套公寓已以29亿韩元售出，并完成所有权转移登记。由此，Lee Jaemyung 结束了对其持有28年的唯一住房的全部处置程序，成为无房户。不过，经确认，Lee Jaemyung 在交易过程中设定了17.7亿韩元的最高额抵押权，引发外界对其背景的关注。
总统 Lee Jaemyung 与夫人 Kim Hyegyeong 19日在釜山举行的第48届联合国教科文组织世界遗产委员会开幕式上，文化演出结束后鼓掌。左起依次为国家遗产厅厅长 Heo Min、夫人 Kim Hyegyeong、总统 Lee Jaemyung、联合国教科文组织总干事 Khaled El-Enany、第48届世界遗产委员会主席 Lee Byeonghyeon。2026年7月19日，韩联社供图
View original image青瓦台相关人士20日就 Lee Jaemyung 此次出售盆唐公寓一事再次说明：“Lee Jaemyung 最近已完成自住房交易，成交价为低于市价的29亿韩元。虽然作为仅拥有一套住房者，他并无出售义务，但此举旨在展现落实房地产市场正常化政策的决心。”
根据韩国大法院房地产登记簿副本，Lee Jaemyung 夫妇将位于京畿道城南市盆唐区寿内洞阳地村1期锦湖公寓、专用面积164.25平方米的房产，以29亿韩元转让给55岁的Kim某和54岁的Jo某。经确认，交易日期为本月14日，登记于16日完成。Lee Jaemyung 夫妇于1998年以约3.6亿韩元购入该公寓，持有约28年；2018年，Lee Jaemyung 将一半产权转让给 Kim Hyegyeong，改为夫妻共同名义持有。
Lee Jaemyung 于2月27日将该公寓以29亿韩元挂牌出售，低于当时附近31亿至32亿韩元的叫价。当时，Lee Jaemyung 在X平台（原推特）发文称：“这是我在外汇危机期间结束辗转租房生活后，生平第一次、也是最后一次买下的房子。这里养育了孩子，也承载了我的青春岁月，因此我对它的感情远远超过金钱。”他同时说明出售背景称：“作为房地产政策的总负责人，与其因房子问题给人制造政治攻击的素材，我更希望尽到一名应成为全民表率的公职人员的责任，因此决定出售。”青瓦台当时也表示，尽管这是用于居住的唯一住房，但作出该决定是为了向国民直接展示推动房地产市场正常化的意志。
据了解，该公寓挂牌后不久便出现有意买家，但由于须办理土地交易许可及原租户相关手续，至正式签约耗费了一段时间。据悉，买方与最初签订意向协议者为同一人。青瓦台相关人士表示：“可以理解为，Lee Jaemyung 为展现推进政策的决心，在能够交易的时点进行了处置。”
不过，在此次正式合同签署过程中，Lee Jaemyung 夫妇以Kim某和Jo某为对象设定了17.7亿韩元的最高额抵押权。这项最高额抵押权通过私人交易设立，作为卖方的Lee Jaemyung 夫妇而非金融机构成为抵押权人。买方决定日后支付部分房款，Lee Jaemyung 夫妇为担保该债权而设定最高额抵押权。据悉，买方计划于2026年10月出售目前居住的住房后支付尾款，并注销最高额抵押权。
此外，双方似乎还达成协议，以维持买方的重建项目合作社成员资格。该地区将于本月底公布指定重建项目实施者；若在指定公告后才转移所有权，买方将无法承继重建合作社成员资格。对于设定最高额抵押权的背景，青瓦台相关人士仅回应称：“登记内容源于买方自身情况。”
另一方面，这份买卖合同最初于本月14日对外披露。当日，Lee Jaemyung 在国务会议上与参会者讨论政策时表示：“我现在已经没有房子了。”当时所有权转移登记尚未完成，但随着16日完成登记，Lee Jaemyung 夫妇在法律上也成为无房户。不过，出售过程中设定大额最高额抵押权一事新近得到确认，青瓦台所称“买方自身情况”具体为何，以及最高额抵押权将于何时注销，预计仍将持续受到关注。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
