经济低迷时只修必要之处……“局部改造”走红
老旧住房、经济低迷及施工费用负担推动需求扩大
LX Hausys、汉森、今日之家扩大厨房、浴室等局部施工
57.6%选择最大限度降低成本……实用型消费趋势扩散
随着住宅老化与经济长期低迷交织，“局部翻新”正日益普及，即不对整套房屋进行改造，而是选择有需要的空间进行维修。业内认为，这反映出消费者希望以较低成本和较短工期改善居住环境的务实消费倾向。
据相关行业21日消息，主要家具及室内装修企业近期正加强局部施工服务，以争取市场需求。
LX Hausys迎接夏季休假期，主推从拆除到安装一天内完成的“一日施工”服务，瞄准门窗更换需求。一日施工服务于上午9时开工，至下午6时左右完成门窗更换。该公司强调，难以连续多日施工的消费者可利用休假期间完成改造，同时还能减少施工带来的噪音、灰尘等生活不便。LX Hausys计划以下月为止，在全国120多个公寓小区开展上门活动，以主力产品“LX Z:IN窗户View Frame”为核心扩大促销。
Hanssem也针对考虑进行浴室局部改造的客户，加强了主要门店专属促销活动。本月，在器兴店、河南店和高阳店等7家“Hanssem Pick”门店咨询浴室产品“Easy Bath 5”并进行施工的客户，将获赠排风扇。该公司还推出将厨房、浴室、收纳、门窗等部分品类组合施工的翻新套餐优惠。
在线平台方面，今日之家的局部施工业务呈现快速增长态势。通过子公司“今日之家施工”达成的局部施工合同金额，截至上月同比增长3倍。其中，厨房业务在施工服务推出仅一年后便激增至原来的16倍。今日之家相关人士分析称：“即使仅翻新在空间占比和视觉效果方面影响较大的厨房，也能获得犹如新房般的装修效果。”今日之家正通过“今日之家北村”以及今年3月开业的“今日之家室内装修板桥休息室”等线下据点扩大与客户的接触点，并正研究于下半年在首尔增设休息室的方案。
业内认为，住宅老化增多和经济长期低迷，是高性价比局部装修扩散的背景。据房地产R114实验室统计，截至2025年，全国住宅中竣工满20年以上的老旧住宅占比为53.7%，即每10套中超过5套。分析认为，随着住宅老化，维修需求不断增加；但继新冠疫情之后，近期中东局势不稳推高原材料价格，加之人工成本上涨，施工费用负担加重，进而带动了局部翻新需求。
生活服务平台Soomgo近期发布的“高性价比局部装修大趋势”显示，局部装修服务请求量从2021年的93.4228万件增至2025年的175.7804万件，5年间增长88.2%。在进行局部装修的原因中，57.6%的受访者选择“尽量降低成本”，27.5%的受访者表示是为了仅对需要解决问题的空间进行选择性维修。对局部装修结果表示满意的受访者占80%。
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