办公型住宅、都市型生活住宅加快供应……土地成本支持最高80%
今日实施非公寓住房供应对策
住房城市保证公社改革市区住房特别协议担保
今年受理项目全部追溯适用
允许部分收购，不再限于整栋
实施先开工、后核验工程费用
计划于今年供应新建非公寓收购出租住房的经营者，今后可获得最高相当于土地购置费用80%的政府支持。政府5月公布的对策将于20日开始实施，并决定追溯适用于今年此前已受理的项目。此外，住房城市保证公社将调整市区住房特别协议担保的运营方式，使其可为剩余土地费用、设计费等初期项目费用提供最高相当于土地费用30%的贷款。
国土交通部、韩国土地住宅公社和住房城市保证公社表示，为加快办公酒店式公寓、城市型生活住宅等非公寓住房供应而于5月公布的补充方案，将从当天起实施。该方案包括减轻经营者初期资金负担、放宽收购标准等内容。
现有新建收购出租协议中，在确保土地或开工前阶段，最高可获得相当于土地费用70%的支持；根据此次对策，今后比例可提高至80%。经营者只需尽早完成图纸协商，或满足提前签约条件即可。住房城市保证公社将为土地费用的10%提供担保，同时还将在20%的限额内为初期项目费用提供担保。
开工前的初期项目资金也将获得支持。住房城市保证公社将调整市区住房特别协议担保的运营方式，使其可为初期项目费用提供最高相当于土地费用30%的贷款。市区住房特别协议担保制度，是指与收购机构签订新建收购项目协议的经营者，可凭借住房城市保证公社担保，从金融机构以低利率筹集所需建设资金。此前，项目方虽可为工程费用筹措最高相当于总项目费用90%的担保贷款，但设计费、审批许可费用等开工前所需的初期项目费用，仍须由经营者自行筹措。
开工后的资金周转也将更加便利。原先的方式是在主体结构施工完成后获得累计收购总额的60%，竣工后获得90%；今后可在竣工时获得90%，并按每3个月的工程进度比例分期领取款项。其余10%将在质量检查时领取。为降低工程款预付风险，政府还决定强化对信托财产设定优先受益权等债权保障机制。
为促进民营建设经营者参与项目，收购标准也将自当天起放宽。为确保供应量，将允许不再以整栋为单位、而采取部分收购方式；放宽管制地区最低收购标准的措施，也将立即适用于韩国土地住宅公社自20日起公告的收购出租项目。预计此举可额外 확보此前未被纳入韩国土地住宅公社收购范围的非公寓房源。
此外，为促进尽早开工，针对以工程费用联动方式签约的项目，政府还在实施“先开工、后核验工程费用”的方式。考虑到已采用工程费用联动模式签约的项目中，部分项目因工程费用核验流程耗时较长而出现延误，对于正在进行或即将进行工程费用核验的项目，将适用这一制度，以缩短开工前程序。
国土交通部计划在新建收购出租项目的各阶段积极发掘现场困难。住房福利政策官Han Seongsu表示：“我们将力争在短期内集中供应无需担心全租房诈骗、能够安心居住的非公寓住房，并以低于周边市价的月租金提供住房，减轻青年群体的居住负担。”
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