成为城市更新成功典范
曾长期闲置的全北高敞一处旧旅馆，如今作为由居民直接运营的咖啡馆重新开业，为日渐衰落的老城区注入活力。该项目不仅翻新建筑，更构建了由居民作为运营主体的城市更新模式，因而备受关注。
全北开发公社14日表示，高敞郡自2020年入选国土交通部城市更新新政项目一般社区类型公开征集后，持续推进“以高敞美食与声音共同疗愈的旧城区”项目。项目共投入122亿韩元，改善老旧建筑及生活环境，并建立以居民为中心的城市更新基础。
其中最显著的变化，是将长期空置的旅馆建筑改造为复合文化空间“Joyangguan咖啡馆”。
Joyangguan并非单纯的翻新项目，而是兼顾后续运营的城市更新案例。在建设设施的同时，项目还开展多种培训和实操课程，使居民能够直接运营该空间。
项目共开设12期居民咖啡师培养课程，并开展150次青年创业实验空间活动及居民试运营。此外，还同步提供单日课程、品牌开发及产品开发支持，提升居民的运营能力。
经过这一系列过程，目前Joyangguan已成为由居民协商组织负责咖啡馆运营、空间管理及文化项目的居民主导型据点设施。
Joyangguan的成果，在于设施建成后行政部门与支持机构分工协作，确保其能够持续运营。
高敞郡负责设施维护管理及行政支持，高敞郡城市更新支持中心则提供居民培训、运营咨询、试运营、项目策划及菜单开发等支持。
此外，全北特别自治道及全北特别自治道城市更新支持中心（全北开发公社）在城市更新项目结束后，仍通过运营活化支持项目、培训、咨询和现场监测等后续管理体系，帮助据点设施建立自主运营基础。
Joyangguan的运营成果同样突出。2024年7月至10月的试运营期间，约3.6万人到访咖啡馆，销售额约达1亿韩元。就业创造效应也较此前增长175%。目前，周末日均访客约150人，工作日约为30至40人。到访咖啡馆的游客同时光顾附近传统市场和餐馆等，也对老城区商圈产生积极影响。
随着Joyangguan、和谐中心及美食疗愈馆等城市更新据点设施联动开展项目，老城区正逐渐成为居民与游客共同到访的文化空间。
全北特别自治道城市更新支持中心相关人士表示：“城市更新并不止于打造新空间，更是居民直接运营空间、地区共同成长的过程。今后也将持续发掘并推广优秀运营案例，支持道内城市更新据点设施成为激活地区经济和社区的核心力量。”
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