首都圈与非首都圈预期上升
半导体产业利好影响显著
7月住房业务景气展望指数较上月大幅上升逾10点。尤其是京畿道及湖南·忠清地区，以半导体产业园区腹地为中心呈现快速上升势头。
住房产业研究院14日针对住房企业开展的问卷调查结果显示，本月全国住房业务景气展望指数为89.3，较上月上升12.2点。首都圈上升23.5点至101.6，非首都圈上升9.7点至86.6。
该指数以100为基准线，高于100意味着认为住房业务景气将改善的住房企业较多，低于100则意味着认为景气将恶化的企业较多。
首都圈以半导体产业园区为中心上升……公寓买卖及全租房价格持续上涨
首都圈中，京畿道上升29.4点至105.7，仁川上升25.6点至86.2，首尔上升15.6点至113.1。
住房产业研究院分析称：“首都圈上月公寓买卖及全租房价格持续上涨，首尔和京畿道均超过基准值，市场信心明显改善。尤其京畿道以华城东滩等半导体产业园区腹地为中心，成交量增加与价格上涨同步出现，带动指数上升。”
该机构补充称：“整体流动性增加、证券市场活跃带来的投资收益资金流入，以及对房价上涨的预期，也被认为对展望产生积极影响。”
受非首都圈大型半导体集群建设计划影响……预期上升
非首都圈中，广域市上升11.1点至91.5，道地区上升8.6点至82.9。
尤其在广域市中，光州上升幅度最大，增加20.8点至94.4。其后依次为世宗上升15.4点、釜山上升13.3点。
道地区中，忠南上升幅度最大，增加21.5点；其后依次为全南上升16.4点、全北上升15.4点。
非首都圈大多预期上升，但庆南是唯一下降的地区，下降8.8点。
住房产业研究院分析称：“尤其是湖南·忠清地区，随着大型半导体集群建设计划公布，市场对住房需求复苏的期待升温，指数似乎大幅上升。”
该机构指出：“首都圈房价上涨趋势与地区利好因素相互叠加，令展望有所改善，但多数地区的指数仍低于基准值（100.0）。庆南等部分地区未售住房压力及需求低迷持续，地方住房市场低迷的忧虑似乎仍然存在。”
融资指数及建材供需指数也全面上升
另一方面，7月全国融资指数预计为78.6，较上月上升9点；建材供需指数预计为93.2，上升15.5点。
对此，住房产业研究院称：“住房企业感受到的融资指数上升，似乎反映了首都圈房价上涨和交易增加所带来的市场复苏预期。”但该机构担忧称：“不过，近期市场利率上升导致企业面临成本压力，未售住房造成的资金回收延迟也在持续，实际融资负担仍然较重。”
住房产业研究院表示：“建材供需指数同样上升，这似乎是由于国际油价回落至中东战争前水平，原材料和运输成本压力的担忧有所缓解。但中东局势仍具不确定性，韩元兑美元汇率维持高位，进口建材的价格压力依然存在，高施工成本的负担也在持续。”
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